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沖縄で中古マンション購入:仲介手数料最大無料か半額

豊見城市の中古マンション:最新新着物件を購入

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34 レビュー
あんずこっち
あんずこっち
24時間営業と思ったら、朝10時〜23時半の年中無休なんですね。とは言え深夜1時を超えても返信が来たことには驚きました。 仲介手数料も安くしてくれるみたいだし、家を買うときにはお願いしようと思います。
山田シュウ
山田シュウ
重要事項説明書を事前に見せてくれて、とても安心できる不動産会社さんでした。 ほかの不動産会社さんで、「重要事項説明は契約時に一緒に行うのが普通です」と言われて、人生で1番大きな買い物なのに、重要な説明を契約の直前でしか説明してくれないということに大きな不安しかなく、事前に確認させてくれる不動産会社をネットで探していたらここを見つけました。 昔は(今もでしょうか?)契約する直前にしか重要事項説明をしてくれないところが多いみたいですが、それだと購入する人は大事なことがしっかり理解できないまま契約してしまうと思います。 ここは何日も前に先に内容を送ってくれて、契約の前にしっかりと書かれていることを確認できたので、何の心配もなく契約することができました。 契約当日も、島袋さんが説明してくれた内容がとてもわかりやすくて、カラーの図や沢山の資料を見せながら丁寧に説明してもらえました。説明の途中でも「わかりにくい箇所はなかったですか?気にせず何でも聞いて下さいね」と何度も気遣ってくれてたのがとても好印象でした。 さらには手数料の割引や価格交渉もしてもらえたので、ここに頼んで本当に良かったです。ここはとてもオススメできます。
玉寄友樹
玉寄友樹
とても親切にご対応頂き 感謝しております。 分かりやすい説明で 安心してマイホームの取得が出来ました。
永松七味(七味)
永松七味(七味)
ほかの不動産会社から「安いところは危ないですよ」と言われましたが、そんなことは全くありませんでした。 むしろ、その不動産会社と比べても、ここの対応の方が丁寧で親身になってくれて、とても誠実さを感じました。 Youtubeの動画で「仲介手数料が安い不動産会社には気をつけて」とかいろいろ投稿されてる動画を見て慎重に選びましたが、 ここは本当に「安くしてくれるのに良い会社」です。大当たりでした。 不動産業界では「安いのは危ない」は関係ないことが身をもってわかったので、大手の不動産会社で対応も良くないのに高い仲介手数料を取られるぐらいなら、最初から対応の良し悪しを考慮せずに仲介手数料が安い不動産会社さんにお願いするほうが当たりを引きやすいのでは?と思います。 誤解のないように、グラモックさんはどこよりも安くしてくれて対応も良くて、安心して任せられました。 本当にお勧めできる不動産会社さんです。
富士川海里
富士川海里
中古マンションを購入するときにお世話になりました。対応も丁寧で聞きたいこともすぐ答えてもらえました。 何より手数料が半額になったのは本当に助かりました。 高い買い物になるので、同じ物件を買うなら一度グラモックさんに相談してみるのをオススメします。
ponpoko
ponpoko
ラインで問い合わせてから、すぐに返事を頂きました。 すごく対応が良かったです! おかげで、良い家を買えました。 グラモックさんありがとうございました!
光内田
光内田
口コミの評判も良くて、お勧めできる不動産会社さんです。 とても親切で丁寧な対応をしていただきました。200万円以上の価格交渉や、細かな部分にも積極的に対応してくれて、非常に満足しています。また、仲介手数料を半額にしていただいたのも本当にありがたいです。気軽に何でも相談できる不動産会社だと感じています。
tak
tak
沖縄への移住を考えていた際に、口コミがよかったため、神奈川からこちらの不動産会社に問い合わせをしました。 対応してくださった信川さんは非常に親切で誠実な方で、素晴らしい印象を受けました。 意図していなかったのですが、仲介手数料の割引と価格の値下げ交渉により、予想外に節約できて大変助かりました! マンションを探している方には、是非グラモックさんへのご相談をお勧めします。人生の大きな決断をする際に、安心して利用できる不動産会社です。
katsu kuni
katsu kuni
物件検索サイトで沖縄で気に入った物件があり 立地や環境など色々調べている最中に グラモックさんのサイトを見つけました。 最初問合せ前は、正直「怪しいかも」という 気持ちはありましたが、仲介手数料が無料か 半額になるのは、かなり有難い話しなので 半信半疑ながらLINEで問合せしました。 LINEでの返答も早く丁寧だったので 一度担当の方と話して見極めようと思い 電話で話したところ、丁寧過ぎる程で 不安は大幅に減り、内見依頼しました。 内見までの対応も分かりやすく親切で 内見当日も予想通りの感じの良さから 不安は一切無くなりました^ ^ 対象物件では手数料半額との事で 無料ではないのか。。と思っていたら 何と!物件の値引き交渉を行って頂き 結果、希望予算より安く購入する事が 出来ました。本当に感謝です。 先日無事に物件の引渡しが終わりましたが 契約から引渡しまで、改めて言うまでもなく 一切問題なく対応頂きました。 周りに物件購入を検討している方が居たら 絶対にグラモックさんを紹介します。
Kana Shibuya
Kana Shibuya
家を購入する際に、3000万円の物件で仲介手数料が100万円以上かかることを知り、色々と調べた結果、グラモックさんを見つけました。 最初は不安もありましたが、担当の島袋さんとのやり取りを通じて徐々に安心できるようになりました。家の購入に必要な書類の手配や、様々な検討事項について一緒に考えてくれて、無事に物件の契約と住宅ローンの調整までまとめることができました。忙しい中でも、LINEや電話で迅速に対応してもらえたので、大変助かっています。 もし家の購入を検討されている方がいれば、グランモックさんに是非一度連絡をしてみることをお勧めします。親身に相談に乗ってくれますよ。
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    グラモ犬

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    豊見城市の中古マンション:3000万円以下

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    豊見城市の中古マンション:2000万円以下

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    豊見城市の中古マンション:格安1000万円以下

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    豊見城市の中古マンション:ペット可

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    豊見城市の中古マンション:リノベーション物件

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    豊見城市の中古マンション:賃貸物件

    弊社グラモックは『売買専門』の仲介サービスのため、豊見城市の中古マンションについて、賃貸物件のお取り扱いがございません

    ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。

    豊見城市の中古マンション:価格推移

    更新までしばらくお待ちください。

    豊見城市の特徴

    豊見城市について

    豊見城市は沖縄県の中部に位置する魅力的なリゾートタウンで、面積は13.91平方キロメートル、人口は約28,921万人です。

    アメリカ文化の影響を受けた美浜アメリカンビレッジは、ショッピングやグルメ、エンターテイメントが集結した地域で、特に夜はライトアップされた幻想的な雰囲気が楽しめます。

    ビーチは美しい夕日のビュースポットとして有名で、マリンアクティビティも豊富に用意されています。

    また、伝統芸能や季節のイベントも多く、地元のエイサーフェスティバルやハーリーレースなどが行われ、地元の文化を体験することができます。

    豊見城市で有名な『アメリカンビレッジ』には、ショッピングセンターやレストランが集まっており、観光だけでなく地元の人々にも親しまれています。

    豊見城市は沖縄の伝統とアメリカの文化が融合したユニークな魅力を持つ町です。

    豊見城市のおすすめスポット

    豊見城市のおすすめスポットをご紹介します。

    1. 美浜アメリカンビレッジ
      アメリカンスタイルのショップやレストランが並び、フォトジェニックなスポットとしても人気です。夜のライトアップは見どころの一つ。
    2. サンセットビーチ
      夕日が美しいことで知られるビーチで、穏やかな波が特徴です。ビーチアクティビティやバーベキューを楽しむのに最適。
    3. 北谷公園
      地元の家族や若者に人気の公園で、遊具や広場があり、ピクニックにも最適です。
    4. デポアイランド
      個性的なショップやカフェが集まるショッピングエリア。週末には様々なイベントが開催されることも。
    5. 豊見城市歴史博物館
      町の歴史や文化を学ぶことができる博物館で、教育的な見学に適しています。

    豊見城市の中古マンション:購入手続きの流れ

    1. 事前審査
      購入したい物件が決まる前に、まずは購入(融資)可能額を把握します。
    2. 物件の選定と見学
      マンションの立地、間取り、価格などを考慮して物件を選定し、現地見学を行います。
    3. 購入申込み
      気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。この際、申込金(予約金)が必要な場合もあります。※グラモックでは不要です。
    4. 住宅ローンの再審査
      金融機関に住宅ローンの事前申し込みを行い、審査を受けます。
    5. 契約の締結
      ローンの承認が得られたら、売買契約を締結します。契約時には手付金を支払うことが一般的です。
    6. 住宅ローンの本審査
      売買契約後、金融機関にて住宅ローンの本審査手続きを進めます。
    7. 残金の支払いと物件の引渡し
      金融機関に集まり、融資の決済後に残金を支払い、物件の引渡しを受けます。
    8. 登記手続き
      マンションの所有権移転登記を行います。

    中古マンション購入時にかかる諸費用

    物件価格マンション自体の価格です。
    仲介手数料不動産会社への仲介手数料。物件価格の3%程度が一般的です。
    登記費用所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用。約30万円~
    印紙税契約書に必要な印紙税で、物件価格によって異なります。約3万円~
    ローン関連費用金融機関の手数料、保証料など。借入額の約1~3%程度。
    ローン額や金融機関によって異なります。
    固定資産税・都市計画税物件引渡し年の固定資産税・都市計画税の精算分。
    火災保険料マンションの火災保険にかかる費用。約20万円~
    不動産取得税マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。
    取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4%
    管理費・修繕積立金マンション管理費と、将来の大規模修繕に備える積立金。
    約1万円~5万円。
    引越し費用必要に応じて。

    3,000万円の中古マンション購入時の諸費用例

    例えば、3,000万円の中古マンションを購入する例でいくと↓
    物件価格3,000万円
    仲介手数料105.6万円(税込)→ グラモックなら 最大無料 or 必ず半額
    登記費用約30万円~
    印紙税約3万円~
    ローン関連費用約87万円~
    固定資産税・都市計画税築年数や面積によって異なる。
    火災保険料約20万円~
    不動産取得税マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。
    取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4%
    管理費・修繕積立金引渡し日によって日割り精算。約1~5万円程。
    引越し費用必要に応じて。

    諸費用合計:約220万円~260万円程。

    このようになります。

    グラモ犬
    グラモ犬

    これらの手続きと諸費用は、物件や地域、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認し、資金(予算)計画を立てることが大切です。また、契約内容やローンの条件などを十分に理解し、納得の上で進めることが重要です。

    豊見城市の中古マンション一覧

    マンション名住所建築日築年数階数戸数構造用途地域土地権利ペットガス
    ベアーズコート桑江スクエア沖縄県中頭郡北谷町字伊平1862018/03(築5年)6階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用定期賃借
    ベアーズコート桑江Ⅲ沖縄県中頭郡北谷町字伊平2302016/05(築7年)6階建55戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用定期賃借
    ベアーズコート桑江パークサイド沖縄県中頭郡北谷町伊平832019/05(築4年)6階建15戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権プロパン
    ウィングシャトー北谷プレミアム沖縄県中頭郡北谷町字伊平334-22017/05(築6年)7階建17戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    ル・サンク北谷沖縄県中頭郡北谷町字吉原1112011/03(築12年)10階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ワイズエステムコート北谷パークヒルズ沖縄県中頭郡北谷町吉原728-62020/01(築4年)12階建66戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ラ・アシエンダ北谷ヒルズ沖縄県中頭郡北谷町吉原7152017/05(築6年)9階建_地下1階60戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用定期賃借プロパン
    ニューライフ北谷沖縄県中頭郡北谷町字吉原757-41992/11(築31年)10階建52戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    アルトゥーレ美浜沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-12010/01(築14年)19階建421戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    プラウディアコートA沖縄県中頭郡北谷町字宮城1ー8182013/07(築10年)10階建10戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ライオンズマンション美浜北ベイアーク沖縄県中頭郡北谷町字宮城1丁目7822006/02(築17年)9階建40戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ベアーズコート桑江サンライフ沖縄県中頭郡北谷町字桑江1072014/06(築9年)10階建35戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    スターターマンション桑江沖縄県中頭郡北谷町字桑江2512012/07(築11年)3階建6戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居定期賃借
    丸高マンション2沖縄県中頭郡北谷町字桑江3851983/03(築40年)4階建9戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用旧法賃借
    ザ・ルチオ桑江ヒルズ沖縄県中頭郡北谷町字桑江535ー112020/07(築3年)13階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ベアーズコート桑江サンテラス沖縄県中頭郡北谷町字桑江962014/01(築10年)8階建23戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    アルファステイツ北谷ヒルズ沖縄県中頭郡北谷町桑江635-12022/10(築1年)14階建91戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用定期地上プロパン
    ベアーズコート上勢頭沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭840-32019/05(築4年)14階建48戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居,第一種低層住居専用定期賃借
    ライオンズヴィラ美浜2沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-52002/03(築21年)10階建34戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ワイズエステムコート北谷美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5ー62010/08(築13年)15階建42戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-62010/12(築13年)15階建42戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ライオンズヴィラ美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-42000/12(築23年)10階建36戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    プレミスト美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-72014/03(築9年)12階建53戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    ライオンズ美浜マリンシティ沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-12008/01(築16年)14階建63戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ライオンズマリンビュー美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目3-62004/09(築19年)9階建29戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ベアーズコート美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-22012/05(築11年)6階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居地上権プロパン
    ベアーズコート美浜サンセットA棟沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4ー22011/07(築12年)10階建52戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居定期賃借プロパン
    ベアーズコート美浜サンセットB棟沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4ー22012/04(築11年)10階建52戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居定期賃借
    エンズサーフサイド北谷コースト沖縄県中頭郡北谷町浜川117-552021/04(築2年)12階建41戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権プロパン
    ワイズベルグランデアラハ沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目13-92010/01(築14年)13階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ティアレ北谷シーサイド・アラハ沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目3-92019/10(築4年)7階建11戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権プロパン
    ライオンズマンションベイビュー北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-191991/12(築32年)8階建19戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権
    プレミスト北谷プロムナードクルーズ沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-12008/05(築15年)8階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権
    ララプレイスリゾート北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目2ー12015/07(築8年)11階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権
    ライオンズマンションハンビー北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目13-11998/01(築26年)9階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用,近隣商業所有権
    ワイズオーシャンアラハ沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目14-32017/03(築6年)11階建40戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用,第二種中高層住居専用所有権
    コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-32008/03(築15年)10階建30戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権プロパン
    スペリオールハンビー北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-41992/11(築31年)9階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ワイズマークグランデ北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目3-12013/09(築10年)12階建22戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ワイズスカイヴィラアラハ沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-22014/09(築9年)14階建54戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権

    豊見城市の中古マンション詳細と価格相場

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