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沖縄で中古マンション購入:仲介手数料最大無料か半額

沖縄市の中古マンション:最新新着物件を購入

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56 レビュー
ここ
ここ
2024-11-11
遠方からの依頼にもかかわらず、とても丁寧に対応していただき、感謝しております。 最初はいくつかの不動産会社とやり取りをしていましたが、どうもピンとこない中で知人からの紹介を受け、こちらでお世話になることになりました。マンションの購入をお願いしましたが、対応が非常に良く、信頼感を抱きました。 こちらはITに詳しく、業務の自動化や、自社で全ての広告を管理されているようで、他の不動産会社とは一線を画していると感じました。担当の方も非常に仕事ができる方で、多くの方から信頼を得ていることが伝わってきました。 今までにも何度か不動産会社とお付き合いをしてきましたが、対応のレベルが明らかに違いました。不動産の売買をお考えなら、グラモックさんを心からおすすめします。
多田啓介
多田啓介
2024-11-07
初めての戸建て購入に恵まれて、本当に運が良かったと思っています。 物件探しに時間がかかってしまい、ご迷惑をおかけした部分もあったかと思います。 しかし、気に入った物件が見つかったときの迅速な対応には驚きました。翌日の午前中には現地まで足を運んでいただき、感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました。
ハンバーグマン
ハンバーグマン
2024-10-31
中古マンション購入で本当にお世話になりました。 大変親身に相談にのっていただき、他の不動産屋と揉めた際には弁護士相談迄一緒に参加いただけました。 手数料についても広告通り半額でしたし嘘偽りなく誠意を持って対応いただきました。 沖縄で1番の不動産屋だと思います。
K
K
2024-10-23
沖縄で仲介手数料の割引をやっている不動産会社を調べてみてここに辿り着きました。 安くなるのでそれなりの覚悟はしてましたが、対応が早く、説明も丁寧で、夜遅くに気になった時でもすぐに連絡をもらえて、こちらはいらぬ心配でした。 ほかの不動産会社さんで酷い対応を受けたお客さんが、グラモックさんに変えた、ということもよくあるそうです。 はじめからここに頼んで良かったです。
KA DE
KA DE
2024-10-02
グラモックさんには何度もリフォーム工事のご紹介を頂き、施工させて頂いておりますが、案内させて頂いておりますお客様、皆様から物件探しで良い対応をして貰ったとお聞きします。 クチコミも良い評価が多く、素晴らしい不動産会社さんだと分かります。ぜひ沖縄で住宅を探される方にはおすすめのグラモックさんです♪
佐々木
佐々木
2024-09-06
知人の紹介でこちらにマンションの売却をお願いしました。 依頼前に、何社かの不動産会社に査定してもらいましたが、ここが1番多くの成約事例を見せてくれて、売却価格の根拠も明確だったのでお願いすることにしました。 ほかの不動産会社さんは、相場の価格というよりも、売主の私に対して期待させるような高い価格を提示してきて、「本当にこんな高値で売れるのだろうか?」と、逆に怪しく感じました。 ここは対応も早く、ほかの不動産会社ではやっていないリスティング広告を使って、購入希望者を短期間で探すことができるのだそうです。 また、仲介手数料まで安くしてくれたことには驚きました。 終始とても低姿勢で謙虚な受け答えも安心できました。 知人の紹介通り、沖縄でおすすめできる不動産会社さんです。
KEN OH
KEN OH
2024-09-05
担当の信川さんが不動産購入に関しての疑問等に丁寧に対応してくれました。 仲介手数料も無料になり想定より安く購入する事が出来ました! 重要事項説明書を事前に内容を送って下さりゆっくり目を通す事ができて、とてもたすかりました。 オススメしたい不動産会社です^_^
m
m
2024-09-03
新築戸建て購入でお世話になりました。 ここは手数料が安くなるからといって、手抜きは一切感じませんでした。 ほかの不動産会社で150万円以上かかる手数料が無料になったので、買いたかった家具や家電も揃えることができて最高です。 友達にも必ず紹介します!
ぱんだ
ぱんだ
2024-09-02
物件を探している時に友達にここを紹介してもらいました。 迅速な対応や、説明も分かりやすくてとても良かったです。 対応は夫に任せていましたが、本当に仲介手数料を大幅に割引してもらえて驚きました。 グラモックさんのおかげで夢のマイホームに住めます。ありがとうございました。 これからもお身体に気をつけて頑張ってください。
roy61 tamanojo
roy61 tamanojo
2024-08-22
初めての家購入なので絶対に失敗したくなくて、色々調べてみたら、同じ物件でも仲介手数料が不動産会社によって違うということがわかりました。 かといって、手数料が安いから対応やサービスが雑というのはもってのほかなので、とりあえず連絡してみたところ、ここは『当たり』でした。 私は神経質なほうかもしれませんが、かなり色々質問しましたが、全てにおいて丁寧でわかりやすく教えてもらえたり、返信もすぐに返ってきたので、やりとりもとても安心できました。 念の為、「なぜ手数料を安くしているのか?」も聞いてみたところ、「マイホームを購入する方の負担を少しでも減らしてあげたいから」だそうです。 ほかの不動産会社は宅建業法上の1番高い手数料を請求しているようですが、ここでは高い手数料を請求しなくても経営を維持できる仕組みを整えてるらしく、まさに企業努力の賜物だと思いました。 これからはこういう不動産会社さんが増えてくれることを願います。 おすすめできる不動産会社さんです。
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    沖縄市の中古マンション:3000万円以下

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    沖縄市の中古マンション:2000万円以下

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    沖縄市の中古マンション:格安1000万円以下

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    沖縄市の中古マンション:ペット可

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    沖縄市の中古マンション:リノベーション物件

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    沖縄市の中古マンション:賃貸物件

    弊社グラモックは『売買専門』の仲介サービスのため、沖縄市の中古マンションについて、賃貸物件のお取り扱いがございません

    ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。

    沖縄市の中古マンション:価格推移

    更新までしばらくお待ちください。

    沖縄市の特徴

    沖縄市について

    沖縄市は、沖縄本島中部に位置する活気に満ちた都市です。

    この市の大きな特徴は、年間を通じて平均気温が22度の温暖な気候と、豊かな自然と都市生活のバランスです。

    市内では伝統的なエイサーの舞や音楽イベントが盛んで、文化的な活動が市の魅力の一つとなっています。

    また、沖縄市立図書館や県立総合運動公園などの公共施設が充実しており、家族連れや子育て世代にとっても魅力的です。

    市内から沖縄本島の北部と南部へのアクセスも容易で、市内には多くの公園が点在し、自然を楽しむことができます。

    これらの特徴は、沖縄市が住みやすい理由の一つです。しかし、大型ショッピングセンターの少なさや、街灯の不足、騒音問題などのデメリットも存在します。

    それにもかかわらず、沖縄市はその文化的豊かさと自然の美しさにより、多くの人々にとって魅力的な場所となっています。

    沖縄市の特色は、その歴史的背景と伝統、現代の都市生活と自然の調和にあります。

    市内では古き良き沖縄の伝統が今も息づいており、同時に現代的なライフスタイルを楽しむこともできるため、多様な層の人々がこの地に惹かれます。

    これらの魅力が、沖縄市を訪れる多くの観光客や、住む人々にとって、特別な場所としての価値を高めています。

    沖縄市のおすすめスポット

    沖縄市のおすすめスポットをご紹介します。

    1. 沖縄こどもの国
      子供たちが動物と触れ合える動物園と、様々なアトラクションが楽しめる遊園地が一緒になった施設です。家族で一日中楽しむことができます。
    2. 音楽村
      沖縄の伝統音楽を体験できる施設で、生の演奏を聞いたり、伝統楽器に触れたりできます。沖縄音楽の歴史と文化を深く知ることができる場所です。
    3. 沖縄市民会館
      様々な地元イベントや公演が開催される文化施設です。地域のアートやパフォーマンスを観ることができます。
    4. ゲートストリート
      アメリカ文化の影響を受けた独特の雰囲気があるショッピング街です。個性的な店舗やレストランが多く、ユニークなグルメ体験ができます。
    5. 県総合運動公園
      広大な敷地を有し、様々なスポーツ施設や緑豊かな散歩道が整備されています。家族連れやスポーツ愛好者にとって、アクティビティを楽しむのに最適な場所です。公園内には、陸上競技場、テニスコート、野球場などがあり、地域のスポーツイベントやレクリエーションの中心地となっています。自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができ、沖縄市の魅力を存分に感じることができます。

    沖縄市の中古マンション:購入手続きの流れ

    1. 事前審査
      購入したい物件が決まる前に、まずは購入(融資)可能額を把握します。
    2. 物件の選定と見学
      マンションの立地、間取り、価格などを考慮して物件を選定し、現地見学を行います。
    3. 購入申込み
      気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。この際、申込金(予約金)が必要な場合もあります。※グラモックでは不要です。
    4. 住宅ローンの再審査
      金融機関に住宅ローンの事前申し込みを行い、審査を受けます。
    5. 契約の締結
      ローンの承認が得られたら、売買契約を締結します。契約時には手付金を支払うことが一般的です。
    6. 住宅ローンの本審査
      売買契約後、金融機関にて住宅ローンの本審査手続きを進めます。
    7. 残金の支払いと物件の引渡し
      金融機関に集まり、融資の決済後に残金を支払い、物件の引渡しを受けます。
    8. 登記手続き
      マンションの所有権移転登記を行います。

    中古マンション購入時にかかる諸費用

    物件価格マンション自体の価格です。
    仲介手数料不動産会社への仲介手数料。物件価格の3%程度が一般的です。
    登記費用所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用。約30万円~
    印紙税契約書に必要な印紙税で、物件価格によって異なります。約3万円~
    ローン関連費用金融機関の手数料、保証料など。借入額の約1~3%程度。
    ローン額や金融機関によって異なります。
    固定資産税・都市計画税物件引渡し年の固定資産税・都市計画税の精算分。
    火災保険料マンションの火災保険にかかる費用。約20万円~
    不動産取得税マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。
    取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4%
    管理費・修繕積立金マンション管理費と、将来の大規模修繕に備える積立金。
    約1万円~5万円。
    引越し費用必要に応じて。

    3,000万円の中古マンション購入時の諸費用例

    例えば、3,000万円の中古マンションを購入する例でいくと↓
    物件価格3,000万円
    仲介手数料105.6万円(税込)→ グラモックなら 最大無料 or 必ず半額
    登記費用約30万円~
    印紙税約3万円~
    ローン関連費用約87万円~
    固定資産税・都市計画税築年数や面積によって異なる。
    火災保険料約20万円~
    不動産取得税マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。
    取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4%
    管理費・修繕積立金引渡し日によって日割り精算。約1~5万円程。
    引越し費用必要に応じて。

    諸費用合計:約220万円~260万円程。

    このようになります。

    グラモ犬
    グラモ犬

    これらの手続きと諸費用は、物件や地域、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認し、資金(予算)計画を立てることが大切です。また、契約内容やローンの条件などを十分に理解し、納得の上で進めることが重要です。

    沖縄市の中古マンション一覧

    マンション名住所建築日築年数階数戸数構造用途地域土地権利ペットガス
    コートヴィレッジ安慶田沖縄県沖縄市安慶田4丁目15-191989/05(築34年)7階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ライオンズマンション園田沖縄県沖縄市園田1丁目21987/12(築36年)10階建21戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    スターターマンション園田沖縄県沖縄市園田2丁目16-102020/06(築3年)3階建9戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用地上権
    サンコート久保田沖縄県沖縄市久保田2丁目18-161988/02(築35年)3階建22戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    エンズプラザライカム沖縄県沖縄市久保田3丁目92019/04(築4年)14階建_地下1階35戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    アレアル宮里沖縄県沖縄市宮里4丁目2-12017/04(築6年)14階建23戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    エンズガーデン宮里ヒルズ沖縄県沖縄市宮里2丁目3-432016/02(築7年)14階建_地下1階52戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ワイズガーデン宮里ヒルズ沖縄県沖縄市宮里382-12009/10(築14年)10階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    ミオ・シャトー宮里沖縄県沖縄市宮里3丁目39-212001/02(築22年)9階建_地下1階32戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    ベアーズコート宮里サンライズ沖縄県沖縄市宮里4丁目13-152014/03(築9年)9階建36戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    グランツ宮里沖縄県沖縄市宮里4丁目1-12015/04(築8年)11階建_地下1階20戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    マンションロワール古謝沖縄県沖縄市古謝274-11989/09(築34年)7階建28戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    東英マンション沖縄県沖縄市古謝津嘉山町14-71984/07(築39年)4階建17戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    ライオンズマンション胡屋沖縄県沖縄市胡屋1丁目4-291987/07(築36年)10階建45戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権プロパン
    ライオンズマンション胡屋第2沖縄県沖縄市胡屋1丁目8-191988/02(築35年)9階建28戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    シャトー城北P7胡屋沖縄県沖縄市胡屋6丁目11-101986/09(築37年)8階建40戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居地上権
    グリーンヒルマンション沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-31985/08(築38年)6階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ヒルトップタカハラ(HILLTOP17)沖縄県沖縄市高原2丁目4-221991/10(築32年)5階建17戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ルピナス高原オーシャンビュー沖縄県沖縄市高原2丁目8-402019/10(築4年)10階建_地下1階28戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    オーシャンビュー高原沖縄県沖縄市高原4丁目28-162010/09(築13年)6階建5戸RC(鉄筋コンクリート)造
    ニューライフ高原沖縄県沖縄市高原5丁目2-291994/07(築29年)7階建18戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    サンクレスト高原沖縄県沖縄市高原7丁目10-52007/10(築16年)10階建45戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ミルコマンション沖縄市山内ビュー沖縄県沖縄市山内2丁目26-92015/06(築8年)10階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    ザ・ルチオ山内沖縄県沖縄市山内2丁目35-42017/08(築6年)8階建19戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    トラスト山里ヒルズ沖縄県沖縄市山里1丁目12018/04(築5年)10階建_地下1階74戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居,近隣商業,商業所有権
    ライオンズマンション桃山沖縄県沖縄市山里1丁目8-51991/08(築32年)9階建25戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    メゾンS&Kやまざと沖縄県沖縄市山里2丁目15-151989/05(築34年)5階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造地上権
    コンフォート山里ライカムタワー沖縄県沖縄市山里2丁目42017/12(築6年)14階建39戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    プレミアムコート住吉沖縄県沖縄市住吉1丁目7-302015/07(築8年)12階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    メゾンリベルテ住吉シエル沖縄県沖縄市住吉2丁目14-11991/12(築32年)15階建_地下1階37戸SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ライオンズマンションパークアベニュー沖縄県沖縄市住吉2丁目15-71991/03(築32年)7階建22戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    コートヴィレッジ住吉沖縄県沖縄市住吉2丁目1-71991/02(築32年)8階建_地下1階41戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    キャッスルV照屋沖縄県沖縄市照屋1丁目32-231997/05(築26年)10階建18戸鉄骨造商業所有権
    プレミアムコート照屋沖縄県沖縄市照屋4丁目1-172016/03(築7年)9階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ステータスコザ沖縄県沖縄市上地1丁目1-12007/07(築16年)9階建18戸RC(鉄筋コンクリート)造商業地上権
    ミルコマンション沖縄市大里セレーナ沖縄県沖縄市大里3-242021/09(築2年)10階建36戸RC(鉄筋コンクリート)造所有権
    サンライズマンション沖縄県沖縄市大里2丁目28-181990/01(築34年)7階建_地下1階25戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    サンクオーレかりゆし知花沖縄県沖縄市知花6丁目35-72018/08(築5年)7階建46戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    アレイールコザくすの木通りスカイビュー沖縄県沖縄市仲宗根町38-82012/08(築11年)10階建26戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権プロパン
    ウィンズなかそねリゾートマンション沖縄県沖縄市仲宗根町12-71989/10(築34年)9階建29戸RC(鉄筋コンクリート)造近隣商業地上権
    ミオビエント仲宗根沖縄県沖縄市仲宗根町38-122009/02(築14年)10階建30戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    スターターマンション登川沖縄県沖縄市登川1丁目32-232014/07(築9年)3階建6戸RC(鉄筋コンクリート)造
    シャトー城北P5沖縄県沖縄市桃原2丁目3-51985/09(築38年)3階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    プレミアムコート桃原沖縄県沖縄市桃原305-12018/09(築5年)5階建28戸RC(鉄筋コンクリート)造所有権
    ワイズグランスカイ南桃原沖縄県沖縄市南桃原3丁目34-12019/09(築4年)13階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ミルコマンション南桃原サウステラス沖縄県沖縄市南桃原4丁目172017/03(築6年)3階建36戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    サンクレスト泡瀬沖縄県沖縄市比屋根1丁目10-52002/07(築21年)10階建65戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    ワイズベイシティ泡瀬沖縄県沖縄市比屋根2丁目1-22016/11(築7年)14階建71戸RC(鉄筋コンクリート)造近隣商業所有権
    プレミアムコート比屋根沖縄県沖縄市比屋根4丁目17-82017/08(築6年)5階建32戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    イシケンマンション比屋根沖縄県沖縄市比屋根6丁目34-101984/12(築39年)6階建32戸RC(鉄筋コンクリート)造所有権
    アレアルⅢ沖縄県沖縄市松本6丁目1097-1号2022/09(築1年)12階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権プロパン
    ワイズエステムコート美原沖縄県沖縄市美原1丁目22-122010/03(築13年)9階建50戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用所有権
    ライオンズマンションコザ沖縄県沖縄市美里1丁目2-51988/07(築35年)9階建35戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権プロパン
    エンズパレス美里シティ沖縄県沖縄市美里242018/01(築6年)14階建60戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用,近隣商業所有権
    エンズリーフス美里ステージ沖縄県沖縄市美里3丁目52018/03(築5年)11階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    プレミアムコート美里沖縄県沖縄市美里5丁目19-172016/01(築8年)12階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    プレミアムコート美里第二沖縄県沖縄市美里5丁目3-142018/05(築5年)13階建48戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    オアシス泡瀬シーサイドビュー沖縄県沖縄市泡瀬3丁目142-12004/12(築19年)9階建92戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ニューライフ泡瀬弐番館沖縄県沖縄市泡瀬3丁目21-51993/03(築30年)8階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ミオビエント泡瀬沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-72007/07(築16年)11階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ニューライフ泡瀬参番館沖縄県沖縄市泡瀬4丁目24-22005/12(築18年)8階建30戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ニューライフ泡瀬壱番館沖縄県沖縄市泡瀬4丁目25-171993/10(築30年)6階建20戸SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    アベニールマンション泡瀬沖縄県沖縄市泡瀬4丁目42-62019/10(築4年)5階建12戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    アレイール泡瀬プラス沖縄県沖縄市泡瀬4丁目452015/04(築8年)7階建36戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク沖縄県沖縄市与儀1丁目7-52020/08(築3年)14階建60戸RC(鉄筋コンクリート)造所有権
    ザ・プレースライカムプラチナムテラス沖縄県沖縄市与儀1丁目30-182017/11(築6年)5階建42戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    レーヴグラシアライカム東沖縄県沖縄市与儀1丁目6-412020/07(築3年)12階建_地下1階33戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    アップランド比屋根沖縄県沖縄市与儀1丁目35-52017/03(築6年)10階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    エンズオアシス比屋根スクールフロント沖縄県沖縄市与儀1丁目3-12017/04(築6年)8階建21戸RC(鉄筋コンクリート)造無指定所有権
    プレミアムコート与儀パークヒルズ沖縄県沖縄市与儀3丁目12014/08(築9年)10階建37戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    プレミアムコートアワセベイ公園通り沖縄県沖縄市与儀3丁目142017/01(築7年)11階建80戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
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    メゾンS&K与儀B棟沖縄県沖縄市与儀3丁目6-21985/05(築38年)7階建95戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用地上権

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