沖縄市の中古マンション:最新新着物件を購入
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沖縄市の中古マンション:3000万円以下
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沖縄市の中古マンション:2000万円以下
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沖縄市の中古マンション:格安1000万円以下
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沖縄市の中古マンション:ペット可
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沖縄市の中古マンション:リノベーション物件
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沖縄市の中古マンション:賃貸物件
弊社グラモックは『売買専門』の仲介サービスのため、沖縄市の中古マンションについて、賃貸物件のお取り扱いがございません。
ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。
沖縄市の中古マンション:価格推移
更新までしばらくお待ちください。
沖縄市の特徴
沖縄市について
沖縄市は、沖縄本島中部に位置する活気に満ちた都市です。
この市の大きな特徴は、年間を通じて平均気温が22度の温暖な気候と、豊かな自然と都市生活のバランスです。
市内では伝統的なエイサーの舞や音楽イベントが盛んで、文化的な活動が市の魅力の一つとなっています。
また、沖縄市立図書館や県立総合運動公園などの公共施設が充実しており、家族連れや子育て世代にとっても魅力的です。
市内から沖縄本島の北部と南部へのアクセスも容易で、市内には多くの公園が点在し、自然を楽しむことができます。
これらの特徴は、沖縄市が住みやすい理由の一つです。しかし、大型ショッピングセンターの少なさや、街灯の不足、騒音問題などのデメリットも存在します。
それにもかかわらず、沖縄市はその文化的豊かさと自然の美しさにより、多くの人々にとって魅力的な場所となっています。
沖縄市の特色は、その歴史的背景と伝統、現代の都市生活と自然の調和にあります。
市内では古き良き沖縄の伝統が今も息づいており、同時に現代的なライフスタイルを楽しむこともできるため、多様な層の人々がこの地に惹かれます。
これらの魅力が、沖縄市を訪れる多くの観光客や、住む人々にとって、特別な場所としての価値を高めています。
沖縄市のおすすめスポット
沖縄市のおすすめスポットをご紹介します。
- 沖縄こどもの国
子供たちが動物と触れ合える動物園と、様々なアトラクションが楽しめる遊園地が一緒になった施設です。家族で一日中楽しむことができます。 - 音楽村
沖縄の伝統音楽を体験できる施設で、生の演奏を聞いたり、伝統楽器に触れたりできます。沖縄音楽の歴史と文化を深く知ることができる場所です。 - 沖縄市民会館
様々な地元イベントや公演が開催される文化施設です。地域のアートやパフォーマンスを観ることができます。 - ゲートストリート
アメリカ文化の影響を受けた独特の雰囲気があるショッピング街です。個性的な店舗やレストランが多く、ユニークなグルメ体験ができます。 - 県総合運動公園
広大な敷地を有し、様々なスポーツ施設や緑豊かな散歩道が整備されています。家族連れやスポーツ愛好者にとって、アクティビティを楽しむのに最適な場所です。公園内には、陸上競技場、テニスコート、野球場などがあり、地域のスポーツイベントやレクリエーションの中心地となっています。自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができ、沖縄市の魅力を存分に感じることができます。
沖縄市の中古マンション:購入手続きの流れ
- 事前審査
購入したい物件が決まる前に、まずは購入(融資)可能額を把握します。 - 物件の選定と見学
マンションの立地、間取り、価格などを考慮して物件を選定し、現地見学を行います。 - 購入申込み
気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。この際、申込金(予約金)が必要な場合もあります。※グラモックでは不要です。 - 住宅ローンの再審査
金融機関に住宅ローンの事前申し込みを行い、審査を受けます。 - 契約の締結
ローンの承認が得られたら、売買契約を締結します。契約時には手付金を支払うことが一般的です。 - 住宅ローンの本審査
売買契約後、金融機関にて住宅ローンの本審査手続きを進めます。 - 残金の支払いと物件の引渡し
金融機関に集まり、融資の決済後に残金を支払い、物件の引渡しを受けます。 - 登記手続き
マンションの所有権移転登記を行います。
中古マンション購入時にかかる諸費用
物件価格 | マンション自体の価格です。 |
---|---|
仲介手数料 | 不動産会社への仲介手数料。物件価格の3%程度が一般的です。 |
登記費用 | 所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用。約30万円~ |
印紙税 | 契約書に必要な印紙税で、物件価格によって異なります。約3万円~ |
ローン関連費用 | 金融機関の手数料、保証料など。借入額の約1~3%程度。 ローン額や金融機関によって異なります。 |
固定資産税・都市計画税 | 物件引渡し年の固定資産税・都市計画税の精算分。 |
火災保険料 | マンションの火災保険にかかる費用。約20万円~ |
不動産取得税 | マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。 取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4% |
管理費・修繕積立金 | マンション管理費と、将来の大規模修繕に備える積立金。 約1万円~5万円。 |
引越し費用 | 必要に応じて。 |
3,000万円の中古マンション購入時の諸費用例
物件価格 | 3,000万円 |
---|---|
仲介手数料 | 105.6万円(税込)→ グラモックなら 最大無料 or 必ず半額 |
登記費用 | 約30万円~ |
印紙税 | 約3万円~ |
ローン関連費用 | 約87万円~ |
固定資産税・都市計画税 | 築年数や面積によって異なる。 |
火災保険料 | 約20万円~ |
不動産取得税 | マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。 取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4% |
管理費・修繕積立金 | 引渡し日によって日割り精算。約1~5万円程。 |
引越し費用 | 必要に応じて。 |
諸費用合計:約220万円~260万円程。
このようになります。

これらの手続きと諸費用は、物件や地域、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認し、資金(予算)計画を立てることが大切です。また、契約内容やローンの条件などを十分に理解し、納得の上で進めることが重要です。
沖縄市の中古マンション一覧
マンション名 | 住所 | 建築日 | 築年数 | 階数 | 戸数 | 構造 | 用途地域 | 土地権利 | ペット | ガス |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
コートヴィレッジ安慶田 | 沖縄県沖縄市安慶田4丁目15-19 | 1989/05 | (築34年) | 7階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
ライオンズマンション園田 | 沖縄県沖縄市園田1丁目2 | 1987/12 | (築36年) | 10階建 | 21戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | ||
スターターマンション園田 | 沖縄県沖縄市園田2丁目16-10 | 2020/06 | (築3年) | 3階建 | 9戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 地上権 | ||
サンコート久保田 | 沖縄県沖縄市久保田2丁目18-16 | 1988/02 | (築35年) | 3階建 | 22戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
エンズプラザライカム | 沖縄県沖縄市久保田3丁目9 | 2019/04 | (築4年) | 14階建_地下1階 | 35戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | ||
アレアル宮里 | 沖縄県沖縄市宮里4丁目2-1 | 2017/04 | (築6年) | 14階建 | 23戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
エンズガーデン宮里ヒルズ | 沖縄県沖縄市宮里2丁目3-43 | 2016/02 | (築7年) | 14階建_地下1階 | 52戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
ワイズガーデン宮里ヒルズ | 沖縄県沖縄市宮里382-1 | 2009/10 | (築14年) | 10階建 | 27戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
ミオ・シャトー宮里 | 沖縄県沖縄市宮里3丁目39-21 | 2001/02 | (築22年) | 9階建_地下1階 | 32戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
ベアーズコート宮里サンライズ | 沖縄県沖縄市宮里4丁目13-15 | 2014/03 | (築9年) | 9階建 | 36戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
グランツ宮里 | 沖縄県沖縄市宮里4丁目1-1 | 2015/04 | (築8年) | 11階建_地下1階 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
マンションロワール古謝 | 沖縄県沖縄市古謝274-1 | 1989/09 | (築34年) | 7階建 | 28戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
東英マンション | 沖縄県沖縄市古謝津嘉山町14-7 | 1984/07 | (築39年) | 4階建 | 17戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
ライオンズマンション胡屋 | 沖縄県沖縄市胡屋1丁目4-29 | 1987/07 | (築36年) | 10階建 | 45戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | プロパン | |
ライオンズマンション胡屋第2 | 沖縄県沖縄市胡屋1丁目8-19 | 1988/02 | (築35年) | 9階建 | 28戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | ||
シャトー城北P7胡屋 | 沖縄県沖縄市胡屋6丁目11-10 | 1986/09 | (築37年) | 8階建 | 40戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 地上権 | ||
グリーンヒルマンション | 沖縄県沖縄市胡屋7丁目2-3 | 1985/08 | (築38年) | 6階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ヒルトップタカハラ(HILLTOP17) | 沖縄県沖縄市高原2丁目4-22 | 1991/10 | (築32年) | 5階建 | 17戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ルピナス高原オーシャンビュー | 沖縄県沖縄市高原2丁目8-40 | 2019/10 | (築4年) | 10階建_地下1階 | 28戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
オーシャンビュー高原 | 沖縄県沖縄市高原4丁目28-16 | 2010/09 | (築13年) | 6階建 | 5戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | ||||
ニューライフ高原 | 沖縄県沖縄市高原5丁目2-29 | 1994/07 | (築29年) | 7階建 | 18戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
サンクレスト高原 | 沖縄県沖縄市高原7丁目10-5 | 2007/10 | (築16年) | 10階建 | 45戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ミルコマンション沖縄市山内ビュー | 沖縄県沖縄市山内2丁目26-9 | 2015/06 | (築8年) | 10階建 | 27戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
ザ・ルチオ山内 | 沖縄県沖縄市山内2丁目35-4 | 2017/08 | (築6年) | 8階建 | 19戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
トラスト山里ヒルズ | 沖縄県沖縄市山里1丁目1 | 2018/04 | (築5年) | 10階建_地下1階 | 74戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居,近隣商業,商業 | 所有権 | ||
ライオンズマンション桃山 | 沖縄県沖縄市山里1丁目8-5 | 1991/08 | (築32年) | 9階建 | 25戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | ||
メゾンS&Kやまざと | 沖縄県沖縄市山里2丁目15-15 | 1989/05 | (築34年) | 5階建 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 地上権 | |||
コンフォート山里ライカムタワー | 沖縄県沖縄市山里2丁目4 | 2017/12 | (築6年) | 14階建 | 39戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
プレミアムコート住吉 | 沖縄県沖縄市住吉1丁目7-30 | 2015/07 | (築8年) | 12階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
メゾンリベルテ住吉シエル | 沖縄県沖縄市住吉2丁目14-1 | 1991/12 | (築32年) | 15階建_地下1階 | 37戸 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ライオンズマンションパークアベニュー | 沖縄県沖縄市住吉2丁目15-7 | 1991/03 | (築32年) | 7階建 | 22戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種住居 | 所有権 | ||
コートヴィレッジ住吉 | 沖縄県沖縄市住吉2丁目1-7 | 1991/02 | (築32年) | 8階建_地下1階 | 41戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
キャッスルV照屋 | 沖縄県沖縄市照屋1丁目32-23 | 1997/05 | (築26年) | 10階建 | 18戸 | 鉄骨造 | 商業 | 所有権 | ||
プレミアムコート照屋 | 沖縄県沖縄市照屋4丁目1-17 | 2016/03 | (築7年) | 9階建 | 24戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ステータスコザ | 沖縄県沖縄市上地1丁目1-1 | 2007/07 | (築16年) | 9階建 | 18戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 地上権 | ||
ミルコマンション沖縄市大里セレーナ | 沖縄県沖縄市大里3-24 | 2021/09 | (築2年) | 10階建 | 36戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 所有権 | |||
サンライズマンション | 沖縄県沖縄市大里2丁目28-18 | 1990/01 | (築34年) | 7階建_地下1階 | 25戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
サンクオーレかりゆし知花 | 沖縄県沖縄市知花6丁目35-7 | 2018/08 | (築5年) | 7階建 | 46戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
アレイールコザくすの木通りスカイビュー | 沖縄県沖縄市仲宗根町38-8 | 2012/08 | (築11年) | 10階建 | 26戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種住居 | 所有権 | プロパン | |
ウィンズなかそねリゾートマンション | 沖縄県沖縄市仲宗根町12-7 | 1989/10 | (築34年) | 9階建 | 29戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 近隣商業 | 地上権 | ||
ミオビエント仲宗根 | 沖縄県沖縄市仲宗根町38-12 | 2009/02 | (築14年) | 10階建 | 30戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
スターターマンション登川 | 沖縄県沖縄市登川1丁目32-23 | 2014/07 | (築9年) | 3階建 | 6戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | ||||
シャトー城北P5 | 沖縄県沖縄市桃原2丁目3-5 | 1985/09 | (築38年) | 3階建 | 24戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
プレミアムコート桃原 | 沖縄県沖縄市桃原305-1 | 2018/09 | (築5年) | 5階建 | 28戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 所有権 | |||
ワイズグランスカイ南桃原 | 沖縄県沖縄市南桃原3丁目34-1 | 2019/09 | (築4年) | 13階建 | 24戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ミルコマンション南桃原サウステラス | 沖縄県沖縄市南桃原4丁目17 | 2017/03 | (築6年) | 3階建 | 36戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
サンクレスト泡瀬 | 沖縄県沖縄市比屋根1丁目10-5 | 2002/07 | (築21年) | 10階建 | 65戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | ||
ワイズベイシティ泡瀬 | 沖縄県沖縄市比屋根2丁目1-2 | 2016/11 | (築7年) | 14階建 | 71戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 近隣商業 | 所有権 | ||
プレミアムコート比屋根 | 沖縄県沖縄市比屋根4丁目17-8 | 2017/08 | (築6年) | 5階建 | 32戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
イシケンマンション比屋根 | 沖縄県沖縄市比屋根6丁目34-10 | 1984/12 | (築39年) | 6階建 | 32戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 所有権 | |||
アレアルⅢ | 沖縄県沖縄市松本6丁目1097-1号 | 2022/09 | (築1年) | 12階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準工業 | 所有権 | プロパン | |
ワイズエステムコート美原 | 沖縄県沖縄市美原1丁目22-12 | 2010/03 | (築13年) | 9階建 | 50戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 所有権 | ||
ライオンズマンションコザ | 沖縄県沖縄市美里1丁目2-5 | 1988/07 | (築35年) | 9階建 | 35戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | プロパン | |
エンズパレス美里シティ | 沖縄県沖縄市美里24 | 2018/01 | (築6年) | 14階建 | 60戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用,近隣商業 | 所有権 | ||
エンズリーフス美里ステージ | 沖縄県沖縄市美里3丁目5 | 2018/03 | (築5年) | 11階建 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
プレミアムコート美里 | 沖縄県沖縄市美里5丁目19-17 | 2016/01 | (築8年) | 12階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
プレミアムコート美里第二 | 沖縄県沖縄市美里5丁目3-14 | 2018/05 | (築5年) | 13階建 | 48戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
オアシス泡瀬シーサイドビュー | 沖縄県沖縄市泡瀬3丁目142-1 | 2004/12 | (築19年) | 9階建 | 92戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
ニューライフ泡瀬弐番館 | 沖縄県沖縄市泡瀬3丁目21-5 | 1993/03 | (築30年) | 8階建 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ミオビエント泡瀬 | 沖縄県沖縄市泡瀬3丁目9-7 | 2007/07 | (築16年) | 11階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ニューライフ泡瀬参番館 | 沖縄県沖縄市泡瀬4丁目24-2 | 2005/12 | (築18年) | 8階建 | 30戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ニューライフ泡瀬壱番館 | 沖縄県沖縄市泡瀬4丁目25-17 | 1993/10 | (築30年) | 6階建 | 20戸 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
アベニールマンション泡瀬 | 沖縄県沖縄市泡瀬4丁目42-6 | 2019/10 | (築4年) | 5階建 | 12戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
アレイール泡瀬プラス | 沖縄県沖縄市泡瀬4丁目45 | 2015/04 | (築8年) | 7階建 | 36戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ミルコマンション沖縄市与儀グランパーク | 沖縄県沖縄市与儀1丁目7-5 | 2020/08 | (築3年) | 14階建 | 60戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 所有権 | |||
ザ・プレースライカムプラチナムテラス | 沖縄県沖縄市与儀1丁目30-18 | 2017/11 | (築6年) | 5階建 | 42戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
レーヴグラシアライカム東 | 沖縄県沖縄市与儀1丁目6-41 | 2020/07 | (築3年) | 12階建_地下1階 | 33戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
アップランド比屋根 | 沖縄県沖縄市与儀1丁目35-5 | 2017/03 | (築6年) | 10階建 | 27戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
エンズオアシス比屋根スクールフロント | 沖縄県沖縄市与儀1丁目3-1 | 2017/04 | (築6年) | 8階建 | 21戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 無指定 | 所有権 | ||
プレミアムコート与儀パークヒルズ | 沖縄県沖縄市与儀3丁目1 | 2014/08 | (築9年) | 10階建 | 37戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
プレミアムコートアワセベイ公園通り | 沖縄県沖縄市与儀3丁目14 | 2017/01 | (築7年) | 11階建 | 80戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
メゾンS&KマンションA棟 | 沖縄県沖縄市与儀3丁目6-1 | 1985/05 | (築38年) | 7階建 | 95戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 地上権 | ||
メゾンS&K与儀B棟 | 沖縄県沖縄市与儀3丁目6-2 | 1985/05 | (築38年) | 7階建 | 95戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 地上権 |
沖縄市の中古マンション詳細と価格相場
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