北谷町の中古マンション:最新新着物件を購入
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北谷町の中古マンション:3000万円以下
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北谷町の中古マンション:2000万円以下
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北谷町の中古マンション:格安1000万円以下
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北谷町の中古マンション:ペット可
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北谷町の中古マンション:リノベーション物件
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北谷町の中古マンション:賃貸物件
弊社グラモックは『売買専門』の仲介サービスのため、北谷町の中古マンションについて、賃貸物件のお取り扱いがございません。
ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。
北谷町の中古マンション:価格推移
更新までしばらくお待ちください。
北谷町の特徴
北谷町について
北谷町は沖縄県の中部に位置する魅力的なリゾートタウンで、面積は13.91平方キロメートル、人口は約28,921万人です。
アメリカ文化の影響を受けた美浜アメリカンビレッジは、ショッピングやグルメ、エンターテイメントが集結した地域で、特に夜はライトアップされた幻想的な雰囲気が楽しめます。
ビーチは美しい夕日のビュースポットとして有名で、マリンアクティビティも豊富に用意されています。
また、伝統芸能や季節のイベントも多く、地元のエイサーフェスティバルやハーリーレースなどが行われ、地元の文化を体験することができます。
北谷町で有名な『アメリカンビレッジ』には、ショッピングセンターやレストランが集まっており、観光だけでなく地元の人々にも親しまれています。
北谷町は沖縄の伝統とアメリカの文化が融合したユニークな魅力を持つ町です。
北谷町のおすすめスポット
北谷町のおすすめスポットをご紹介します。
- 美浜アメリカンビレッジ
アメリカンスタイルのショップやレストランが並び、フォトジェニックなスポットとしても人気です。夜のライトアップは見どころの一つ。 - サンセットビーチ
夕日が美しいことで知られるビーチで、穏やかな波が特徴です。ビーチアクティビティやバーベキューを楽しむのに最適。 - 北谷公園
地元の家族や若者に人気の公園で、遊具や広場があり、ピクニックにも最適です。 - デポアイランド
個性的なショップやカフェが集まるショッピングエリア。週末には様々なイベントが開催されることも。 - 北谷町歴史博物館
町の歴史や文化を学ぶことができる博物館で、教育的な見学に適しています。
北谷町の中古マンション:購入手続きの流れ
- 事前審査
購入したい物件が決まる前に、まずは購入(融資)可能額を把握します。 - 物件の選定と見学
マンションの立地、間取り、価格などを考慮して物件を選定し、現地見学を行います。 - 購入申込み
気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。この際、申込金(予約金)が必要な場合もあります。※グラモックでは不要です。 - 住宅ローンの再審査
金融機関に住宅ローンの事前申し込みを行い、審査を受けます。 - 契約の締結
ローンの承認が得られたら、売買契約を締結します。契約時には手付金を支払うことが一般的です。 - 住宅ローンの本審査
売買契約後、金融機関にて住宅ローンの本審査手続きを進めます。 - 残金の支払いと物件の引渡し
金融機関に集まり、融資の決済後に残金を支払い、物件の引渡しを受けます。 - 登記手続き
マンションの所有権移転登記を行います。
中古マンション購入時にかかる諸費用
物件価格 | マンション自体の価格です。 |
---|---|
仲介手数料 | 不動産会社への仲介手数料。物件価格の3%程度が一般的です。 |
登記費用 | 所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用。約30万円~ |
印紙税 | 契約書に必要な印紙税で、物件価格によって異なります。約3万円~ |
ローン関連費用 | 金融機関の手数料、保証料など。借入額の約1~3%程度。 ローン額や金融機関によって異なります。 |
固定資産税・都市計画税 | 物件引渡し年の固定資産税・都市計画税の精算分。 |
火災保険料 | マンションの火災保険にかかる費用。約20万円~ |
不動産取得税 | マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。 取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4% |
管理費・修繕積立金 | マンション管理費と、将来の大規模修繕に備える積立金。 約1万円~5万円。 |
引越し費用 | 必要に応じて。 |
3,000万円の中古マンション購入時の諸費用例
物件価格 | 3,000万円 |
---|---|
仲介手数料 | 105.6万円(税込)→ グラモックなら 最大無料 or 必ず半額 |
登記費用 | 約30万円~ |
印紙税 | 約3万円~ |
ローン関連費用 | 約87万円~ |
固定資産税・都市計画税 | 築年数や面積によって異なる。 |
火災保険料 | 約20万円~ |
不動産取得税 | マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。 取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4% |
管理費・修繕積立金 | 引渡し日によって日割り精算。約1~5万円程。 |
引越し費用 | 必要に応じて。 |
諸費用合計:約220万円~260万円程。
このようになります。
これらの手続きと諸費用は、物件や地域、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認し、資金(予算)計画を立てることが大切です。また、契約内容やローンの条件などを十分に理解し、納得の上で進めることが重要です。
北谷町の中古マンション一覧
マンション名 | 住所 | 建築日 | 築年数 | 階数 | 戸数 | 構造 | 用途地域 | 土地権利 | ペット | ガス |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ベアーズコート桑江スクエア | 沖縄県中頭郡北谷町字伊平186 | 2018/03 | (築5年) | 6階建 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 定期賃借 | ||
ベアーズコート桑江Ⅲ | 沖縄県中頭郡北谷町字伊平230 | 2016/05 | (築7年) | 6階建 | 55戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 定期賃借 | ||
ベアーズコート桑江パークサイド | 沖縄県中頭郡北谷町伊平83 | 2019/05 | (築4年) | 6階建 | 15戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | プロパン | |
ウィングシャトー北谷プレミアム | 沖縄県中頭郡北谷町字伊平334-2 | 2017/05 | (築6年) | 7階建 | 17戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種住居 | 所有権 | ||
ル・サンク北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町字吉原111 | 2011/03 | (築12年) | 10階建 | 24戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ワイズエステムコート北谷パークヒルズ | 沖縄県中頭郡北谷町吉原728-6 | 2020/01 | (築4年) | 12階建 | 66戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ラ・アシエンダ北谷ヒルズ | 沖縄県中頭郡北谷町吉原715 | 2017/05 | (築6年) | 9階建_地下1階 | 60戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 定期賃借 | 可 | プロパン |
ニューライフ北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町字吉原757-4 | 1992/11 | (築31年) | 10階建 | 52戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
アルトゥーレ美浜 | 沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1 | 2010/01 | (築14年) | 19階建 | 421戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
プラウディアコートA | 沖縄県中頭郡北谷町字宮城1ー818 | 2013/07 | (築10年) | 10階建 | 10戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
ライオンズマンション美浜北ベイアーク | 沖縄県中頭郡北谷町字宮城1丁目782 | 2006/02 | (築17年) | 9階建 | 40戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | ||
ベアーズコート桑江サンライフ | 沖縄県中頭郡北谷町字桑江107 | 2014/06 | (築9年) | 10階建 | 35戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種住居 | 所有権 | ||
スターターマンション桑江 | 沖縄県中頭郡北谷町字桑江251 | 2012/07 | (築11年) | 3階建 | 6戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種住居 | 定期賃借 | ||
丸高マンション2 | 沖縄県中頭郡北谷町字桑江385 | 1983/03 | (築40年) | 4階建 | 9戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種低層住居専用 | 旧法賃借 | ||
ザ・ルチオ桑江ヒルズ | 沖縄県中頭郡北谷町字桑江535ー11 | 2020/07 | (築3年) | 13階建 | 24戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ベアーズコート桑江サンテラス | 沖縄県中頭郡北谷町字桑江96 | 2014/01 | (築10年) | 8階建 | 23戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種住居 | 所有権 | ||
アルファステイツ北谷ヒルズ | 沖縄県中頭郡北谷町桑江635-1 | 2022/10 | (築1年) | 14階建 | 91戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 定期地上 | 可 | プロパン |
ベアーズコート上勢頭 | 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭840-3 | 2019/05 | (築4年) | 14階建 | 48戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居,第一種低層住居専用 | 定期賃借 | ||
ライオンズヴィラ美浜2 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-5 | 2002/03 | (築21年) | 10階建 | 34戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ワイズエステムコート北谷美浜 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5ー6 | 2010/08 | (築13年) | 15階建 | 42戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー | 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-6 | 2010/12 | (築13年) | 15階建 | 42戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ライオンズヴィラ美浜 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-4 | 2000/12 | (築23年) | 10階建 | 36戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
プレミスト美浜 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-7 | 2014/03 | (築9年) | 12階建 | 53戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 商業 | 所有権 | ||
ライオンズ美浜マリンシティ | 沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-1 | 2008/01 | (築16年) | 14階建 | 63戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ライオンズマリンビュー美浜 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目3-6 | 2004/09 | (築19年) | 9階建 | 29戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 所有権 | ||
ベアーズコート美浜 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 | 2012/05 | (築11年) | 6階建 | 24戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 地上権 | プロパン | |
ベアーズコート美浜サンセットA棟 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4ー2 | 2011/07 | (築12年) | 10階建 | 52戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 定期賃借 | プロパン | |
ベアーズコート美浜サンセットB棟 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4ー2 | 2012/04 | (築11年) | 10階建 | 52戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準住居 | 定期賃借 | ||
エンズサーフサイド北谷コースト | 沖縄県中頭郡北谷町浜川117-55 | 2021/04 | (築2年) | 12階建 | 41戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種住居 | 所有権 | プロパン | |
ワイズベルグランデアラハ | 沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目13-9 | 2010/01 | (築14年) | 13階建 | 27戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ティアレ北谷シーサイド・アラハ | 沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目3-9 | 2019/10 | (築4年) | 7階建 | 11戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | 可 | プロパン |
ライオンズマンションベイビュー北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-19 | 1991/12 | (築32年) | 8階建 | 19戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準工業 | 所有権 | ||
プレミスト北谷プロムナードクルーズ | 沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1 | 2008/05 | (築15年) | 8階建 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準工業 | 所有権 | ||
ララプレイスリゾート北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目2ー1 | 2015/07 | (築8年) | 11階建 | 20戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 準工業 | 所有権 | ||
ライオンズマンションハンビー北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目13-1 | 1998/01 | (築26年) | 9階建 | 27戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用,近隣商業 | 所有権 | ||
ワイズオーシャンアラハ | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目14-3 | 2017/03 | (築6年) | 11階建 | 40戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用,第二種中高層住居専用 | 所有権 | ||
コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-3 | 2008/03 | (築15年) | 10階建 | 30戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | プロパン | |
スペリオールハンビー北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-4 | 1992/11 | (築31年) | 9階建 | 44戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第二種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ワイズマークグランデ北谷 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目3-1 | 2013/09 | (築10年) | 12階建 | 22戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 | ||
ワイズスカイヴィラアラハ | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-2 | 2014/09 | (築9年) | 14階建 | 54戸 | RC(鉄筋コンクリート)造 | 第一種中高層住居専用 | 所有権 |
北谷町の中古マンション詳細と価格相場
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