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沖縄で中古マンション購入:仲介手数料最大無料か半額

北谷町の中古マンション:最新新着物件を購入

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優れた
56 レビュー
ここ
ここ
2024-11-11
遠方からの依頼にもかかわらず、とても丁寧に対応していただき、感謝しております。 最初はいくつかの不動産会社とやり取りをしていましたが、どうもピンとこない中で知人からの紹介を受け、こちらでお世話になることになりました。マンションの購入をお願いしましたが、対応が非常に良く、信頼感を抱きました。 こちらはITに詳しく、業務の自動化や、自社で全ての広告を管理されているようで、他の不動産会社とは一線を画していると感じました。担当の方も非常に仕事ができる方で、多くの方から信頼を得ていることが伝わってきました。 今までにも何度か不動産会社とお付き合いをしてきましたが、対応のレベルが明らかに違いました。不動産の売買をお考えなら、グラモックさんを心からおすすめします。
多田啓介
多田啓介
2024-11-07
初めての戸建て購入に恵まれて、本当に運が良かったと思っています。 物件探しに時間がかかってしまい、ご迷惑をおかけした部分もあったかと思います。 しかし、気に入った物件が見つかったときの迅速な対応には驚きました。翌日の午前中には現地まで足を運んでいただき、感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました。
ハンバーグマン
ハンバーグマン
2024-10-31
中古マンション購入で本当にお世話になりました。 大変親身に相談にのっていただき、他の不動産屋と揉めた際には弁護士相談迄一緒に参加いただけました。 手数料についても広告通り半額でしたし嘘偽りなく誠意を持って対応いただきました。 沖縄で1番の不動産屋だと思います。
K
K
2024-10-23
沖縄で仲介手数料の割引をやっている不動産会社を調べてみてここに辿り着きました。 安くなるのでそれなりの覚悟はしてましたが、対応が早く、説明も丁寧で、夜遅くに気になった時でもすぐに連絡をもらえて、こちらはいらぬ心配でした。 ほかの不動産会社さんで酷い対応を受けたお客さんが、グラモックさんに変えた、ということもよくあるそうです。 はじめからここに頼んで良かったです。
KA DE
KA DE
2024-10-02
グラモックさんには何度もリフォーム工事のご紹介を頂き、施工させて頂いておりますが、案内させて頂いておりますお客様、皆様から物件探しで良い対応をして貰ったとお聞きします。 クチコミも良い評価が多く、素晴らしい不動産会社さんだと分かります。ぜひ沖縄で住宅を探される方にはおすすめのグラモックさんです♪
佐々木
佐々木
2024-09-06
知人の紹介でこちらにマンションの売却をお願いしました。 依頼前に、何社かの不動産会社に査定してもらいましたが、ここが1番多くの成約事例を見せてくれて、売却価格の根拠も明確だったのでお願いすることにしました。 ほかの不動産会社さんは、相場の価格というよりも、売主の私に対して期待させるような高い価格を提示してきて、「本当にこんな高値で売れるのだろうか?」と、逆に怪しく感じました。 ここは対応も早く、ほかの不動産会社ではやっていないリスティング広告を使って、購入希望者を短期間で探すことができるのだそうです。 また、仲介手数料まで安くしてくれたことには驚きました。 終始とても低姿勢で謙虚な受け答えも安心できました。 知人の紹介通り、沖縄でおすすめできる不動産会社さんです。
KEN OH
KEN OH
2024-09-05
担当の信川さんが不動産購入に関しての疑問等に丁寧に対応してくれました。 仲介手数料も無料になり想定より安く購入する事が出来ました! 重要事項説明書を事前に内容を送って下さりゆっくり目を通す事ができて、とてもたすかりました。 オススメしたい不動産会社です^_^
m
m
2024-09-03
新築戸建て購入でお世話になりました。 ここは手数料が安くなるからといって、手抜きは一切感じませんでした。 ほかの不動産会社で150万円以上かかる手数料が無料になったので、買いたかった家具や家電も揃えることができて最高です。 友達にも必ず紹介します!
ぱんだ
ぱんだ
2024-09-02
物件を探している時に友達にここを紹介してもらいました。 迅速な対応や、説明も分かりやすくてとても良かったです。 対応は夫に任せていましたが、本当に仲介手数料を大幅に割引してもらえて驚きました。 グラモックさんのおかげで夢のマイホームに住めます。ありがとうございました。 これからもお身体に気をつけて頑張ってください。
roy61 tamanojo
roy61 tamanojo
2024-08-22
初めての家購入なので絶対に失敗したくなくて、色々調べてみたら、同じ物件でも仲介手数料が不動産会社によって違うということがわかりました。 かといって、手数料が安いから対応やサービスが雑というのはもってのほかなので、とりあえず連絡してみたところ、ここは『当たり』でした。 私は神経質なほうかもしれませんが、かなり色々質問しましたが、全てにおいて丁寧でわかりやすく教えてもらえたり、返信もすぐに返ってきたので、やりとりもとても安心できました。 念の為、「なぜ手数料を安くしているのか?」も聞いてみたところ、「マイホームを購入する方の負担を少しでも減らしてあげたいから」だそうです。 ほかの不動産会社は宅建業法上の1番高い手数料を請求しているようですが、ここでは高い手数料を請求しなくても経営を維持できる仕組みを整えてるらしく、まさに企業努力の賜物だと思いました。 これからはこういう不動産会社さんが増えてくれることを願います。 おすすめできる不動産会社さんです。
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    北谷町の中古マンション:3000万円以下

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    北谷町の中古マンション:2000万円以下

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    北谷町の中古マンション:格安1000万円以下

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    北谷町の中古マンション:ペット可

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    北谷町の中古マンション:リノベーション物件

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    北谷町の中古マンション:賃貸物件

    弊社グラモックは『売買専門』の仲介サービスのため、北谷町の中古マンションについて、賃貸物件のお取り扱いがございません

    ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。

    北谷町の中古マンション:価格推移

    更新までしばらくお待ちください。

    北谷町の特徴

    北谷町について

    北谷町は沖縄県の中部に位置する魅力的なリゾートタウンで、面積は13.91平方キロメートル、人口は約28,921万人です。

    アメリカ文化の影響を受けた美浜アメリカンビレッジは、ショッピングやグルメ、エンターテイメントが集結した地域で、特に夜はライトアップされた幻想的な雰囲気が楽しめます。

    ビーチは美しい夕日のビュースポットとして有名で、マリンアクティビティも豊富に用意されています。

    また、伝統芸能や季節のイベントも多く、地元のエイサーフェスティバルやハーリーレースなどが行われ、地元の文化を体験することができます。

    北谷町で有名な『アメリカンビレッジ』には、ショッピングセンターやレストランが集まっており、観光だけでなく地元の人々にも親しまれています。

    北谷町は沖縄の伝統とアメリカの文化が融合したユニークな魅力を持つ町です。

    北谷町のおすすめスポット

    北谷町のおすすめスポットをご紹介します。

    1. 美浜アメリカンビレッジ
      アメリカンスタイルのショップやレストランが並び、フォトジェニックなスポットとしても人気です。夜のライトアップは見どころの一つ。
    2. サンセットビーチ
      夕日が美しいことで知られるビーチで、穏やかな波が特徴です。ビーチアクティビティやバーベキューを楽しむのに最適。
    3. 北谷公園
      地元の家族や若者に人気の公園で、遊具や広場があり、ピクニックにも最適です。
    4. デポアイランド
      個性的なショップやカフェが集まるショッピングエリア。週末には様々なイベントが開催されることも。
    5. 北谷町歴史博物館
      町の歴史や文化を学ぶことができる博物館で、教育的な見学に適しています。

    北谷町の中古マンション:購入手続きの流れ

    1. 事前審査
      購入したい物件が決まる前に、まずは購入(融資)可能額を把握します。
    2. 物件の選定と見学
      マンションの立地、間取り、価格などを考慮して物件を選定し、現地見学を行います。
    3. 購入申込み
      気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。この際、申込金(予約金)が必要な場合もあります。※グラモックでは不要です。
    4. 住宅ローンの再審査
      金融機関に住宅ローンの事前申し込みを行い、審査を受けます。
    5. 契約の締結
      ローンの承認が得られたら、売買契約を締結します。契約時には手付金を支払うことが一般的です。
    6. 住宅ローンの本審査
      売買契約後、金融機関にて住宅ローンの本審査手続きを進めます。
    7. 残金の支払いと物件の引渡し
      金融機関に集まり、融資の決済後に残金を支払い、物件の引渡しを受けます。
    8. 登記手続き
      マンションの所有権移転登記を行います。

    中古マンション購入時にかかる諸費用

    物件価格マンション自体の価格です。
    仲介手数料不動産会社への仲介手数料。物件価格の3%程度が一般的です。
    登記費用所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用。約30万円~
    印紙税契約書に必要な印紙税で、物件価格によって異なります。約3万円~
    ローン関連費用金融機関の手数料、保証料など。借入額の約1~3%程度。
    ローン額や金融機関によって異なります。
    固定資産税・都市計画税物件引渡し年の固定資産税・都市計画税の精算分。
    火災保険料マンションの火災保険にかかる費用。約20万円~
    不動産取得税マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。
    取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4%
    管理費・修繕積立金マンション管理費と、将来の大規模修繕に備える積立金。
    約1万円~5万円。
    引越し費用必要に応じて。

    3,000万円の中古マンション購入時の諸費用例

    例えば、3,000万円の中古マンションを購入する例でいくと↓
    物件価格3,000万円
    仲介手数料105.6万円(税込)→ グラモックなら 最大無料 or 必ず半額
    登記費用約30万円~
    印紙税約3万円~
    ローン関連費用約87万円~
    固定資産税・都市計画税築年数や面積によって異なる。
    火災保険料約20万円~
    不動産取得税マンションを取得(購入)した際に一度だけ支払う税金。
    取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4%
    管理費・修繕積立金引渡し日によって日割り精算。約1~5万円程。
    引越し費用必要に応じて。

    諸費用合計:約220万円~260万円程。

    このようになります。

    グラモ犬
    グラモ犬

    これらの手続きと諸費用は、物件や地域、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認し、資金(予算)計画を立てることが大切です。また、契約内容やローンの条件などを十分に理解し、納得の上で進めることが重要です。

    北谷町の中古マンション一覧

    マンション名住所建築日築年数階数戸数構造用途地域土地権利ペットガス
    ベアーズコート桑江スクエア沖縄県中頭郡北谷町字伊平1862018/03(築5年)6階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用定期賃借
    ベアーズコート桑江Ⅲ沖縄県中頭郡北谷町字伊平2302016/05(築7年)6階建55戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用定期賃借
    ベアーズコート桑江パークサイド沖縄県中頭郡北谷町伊平832019/05(築4年)6階建15戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権プロパン
    ウィングシャトー北谷プレミアム沖縄県中頭郡北谷町字伊平334-22017/05(築6年)7階建17戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    ル・サンク北谷沖縄県中頭郡北谷町字吉原1112011/03(築12年)10階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ワイズエステムコート北谷パークヒルズ沖縄県中頭郡北谷町吉原728-62020/01(築4年)12階建66戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ラ・アシエンダ北谷ヒルズ沖縄県中頭郡北谷町吉原7152017/05(築6年)9階建_地下1階60戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用定期賃借プロパン
    ニューライフ北谷沖縄県中頭郡北谷町字吉原757-41992/11(築31年)10階建52戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    アルトゥーレ美浜沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-12010/01(築14年)19階建421戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    プラウディアコートA沖縄県中頭郡北谷町字宮城1ー8182013/07(築10年)10階建10戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ライオンズマンション美浜北ベイアーク沖縄県中頭郡北谷町字宮城1丁目7822006/02(築17年)9階建40戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権
    ベアーズコート桑江サンライフ沖縄県中頭郡北谷町字桑江1072014/06(築9年)10階建35戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    スターターマンション桑江沖縄県中頭郡北谷町字桑江2512012/07(築11年)3階建6戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居定期賃借
    丸高マンション2沖縄県中頭郡北谷町字桑江3851983/03(築40年)4階建9戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種低層住居専用旧法賃借
    ザ・ルチオ桑江ヒルズ沖縄県中頭郡北谷町字桑江535ー112020/07(築3年)13階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ベアーズコート桑江サンテラス沖縄県中頭郡北谷町字桑江962014/01(築10年)8階建23戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種住居所有権
    アルファステイツ北谷ヒルズ沖縄県中頭郡北谷町桑江635-12022/10(築1年)14階建91戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用定期地上プロパン
    ベアーズコート上勢頭沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭840-32019/05(築4年)14階建48戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居,第一種低層住居専用定期賃借
    ライオンズヴィラ美浜2沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-52002/03(築21年)10階建34戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ワイズエステムコート北谷美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5ー62010/08(築13年)15階建42戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-62010/12(築13年)15階建42戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ライオンズヴィラ美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-42000/12(築23年)10階建36戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    プレミスト美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-72014/03(築9年)12階建53戸RC(鉄筋コンクリート)造商業所有権
    ライオンズ美浜マリンシティ沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-12008/01(築16年)14階建63戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ライオンズマリンビュー美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目3-62004/09(築19年)9階建29戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居所有権
    ベアーズコート美浜沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-22012/05(築11年)6階建24戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居地上権プロパン
    ベアーズコート美浜サンセットA棟沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4ー22011/07(築12年)10階建52戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居定期賃借プロパン
    ベアーズコート美浜サンセットB棟沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4ー22012/04(築11年)10階建52戸RC(鉄筋コンクリート)造準住居定期賃借
    エンズサーフサイド北谷コースト沖縄県中頭郡北谷町浜川117-552021/04(築2年)12階建41戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種住居所有権プロパン
    ワイズベルグランデアラハ沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目13-92010/01(築14年)13階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ティアレ北谷シーサイド・アラハ沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目3-92019/10(築4年)7階建11戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権プロパン
    ライオンズマンションベイビュー北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-191991/12(築32年)8階建19戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権
    プレミスト北谷プロムナードクルーズ沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-12008/05(築15年)8階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権
    ララプレイスリゾート北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目2ー12015/07(築8年)11階建20戸RC(鉄筋コンクリート)造準工業所有権
    ライオンズマンションハンビー北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目13-11998/01(築26年)9階建27戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用,近隣商業所有権
    ワイズオーシャンアラハ沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目14-32017/03(築6年)11階建40戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用,第二種中高層住居専用所有権
    コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-32008/03(築15年)10階建30戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権プロパン
    スペリオールハンビー北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-41992/11(築31年)9階建44戸RC(鉄筋コンクリート)造第二種中高層住居専用所有権
    ワイズマークグランデ北谷沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目3-12013/09(築10年)12階建22戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権
    ワイズスカイヴィラアラハ沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目5-22014/09(築9年)14階建54戸RC(鉄筋コンクリート)造第一種中高層住居専用所有権

    北谷町の中古マンション詳細と価格相場

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