宜野湾市の中古マンション：最新新着物件を購入
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Googleレビュー
最初はいくつかの不動産会社とやり取りをしていましたが、どうもピンとこない中で知人からの紹介を受け、こちらでお世話になることになりました。マンションの購入をお願いしましたが、対応が非常に良く、信頼感を抱きました。
こちらはITに詳しく、業務の自動化や、自社で全ての広告を管理されているようで、他の不動産会社とは一線を画していると感じました。担当の方も非常に仕事ができる方で、多くの方から信頼を得ていることが伝わってきました。
今までにも何度か不動産会社とお付き合いをしてきましたが、対応のレベルが明らかに違いました。不動産の売買をお考えなら、グラモックさんを心からおすすめします。
物件探しに時間がかかってしまい、ご迷惑をおかけした部分もあったかと思います。
しかし、気に入った物件が見つかったときの迅速な対応には驚きました。翌日の午前中には現地まで足を運んでいただき、感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました。
大変親身に相談にのっていただき、他の不動産屋と揉めた際には弁護士相談迄一緒に参加いただけました。
手数料についても広告通り半額でしたし嘘偽りなく誠意を持って対応いただきました。
沖縄で1番の不動産屋だと思います。
安くなるのでそれなりの覚悟はしてましたが、対応が早く、説明も丁寧で、夜遅くに気になった時でもすぐに連絡をもらえて、こちらはいらぬ心配でした。
ほかの不動産会社さんで酷い対応を受けたお客さんが、グラモックさんに変えた、ということもよくあるそうです。
はじめからここに頼んで良かったです。
クチコミも良い評価が多く、素晴らしい不動産会社さんだと分かります。ぜひ沖縄で住宅を探される方にはおすすめのグラモックさんです♪
依頼前に、何社かの不動産会社に査定してもらいましたが、ここが1番多くの成約事例を見せてくれて、売却価格の根拠も明確だったのでお願いすることにしました。
ほかの不動産会社さんは、相場の価格というよりも、売主の私に対して期待させるような高い価格を提示してきて、「本当にこんな高値で売れるのだろうか?」と、逆に怪しく感じました。
ここは対応も早く、ほかの不動産会社ではやっていないリスティング広告を使って、購入希望者を短期間で探すことができるのだそうです。
また、仲介手数料まで安くしてくれたことには驚きました。
終始とても低姿勢で謙虚な受け答えも安心できました。
知人の紹介通り、沖縄でおすすめできる不動産会社さんです。
仲介手数料も無料になり想定より安く購入する事が出来ました！
重要事項説明書を事前に内容を送って下さりゆっくり目を通す事ができて、とてもたすかりました。
オススメしたい不動産会社です^_^
ここは手数料が安くなるからといって、手抜きは一切感じませんでした。
ほかの不動産会社で150万円以上かかる手数料が無料になったので、買いたかった家具や家電も揃えることができて最高です。
友達にも必ず紹介します！
迅速な対応や、説明も分かりやすくてとても良かったです。
対応は夫に任せていましたが、本当に仲介手数料を大幅に割引してもらえて驚きました。
グラモックさんのおかげで夢のマイホームに住めます。ありがとうございました。
これからもお身体に気をつけて頑張ってください。
かといって、手数料が安いから対応やサービスが雑というのはもってのほかなので、とりあえず連絡してみたところ、ここは『当たり』でした。
私は神経質なほうかもしれませんが、かなり色々質問しましたが、全てにおいて丁寧でわかりやすく教えてもらえたり、返信もすぐに返ってきたので、やりとりもとても安心できました。
念の為、「なぜ手数料を安くしているのか？」も聞いてみたところ、「マイホームを購入する方の負担を少しでも減らしてあげたいから」だそうです。
ほかの不動産会社は宅建業法上の１番高い手数料を請求しているようですが、ここでは高い手数料を請求しなくても経営を維持できる仕組みを整えてるらしく、まさに企業努力の賜物だと思いました。
これからはこういう不動産会社さんが増えてくれることを願います。
おすすめできる不動産会社さんです。
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宜野湾市の中古マンション：3000万円以下
弊社グラモックで宜野湾市の中古マンション（3,000万円以内）をご購入すると、
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宜野湾市の中古マンション：2000万円以下
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宜野湾市の中古マンション：格安1000万円以下
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※1,500万円以下の物件についてはお取扱いを一時的にストップしています。
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宜野湾市の中古マンション：ペット可
弊社グラモックで宜野湾市の中古マンション（ペット可）をご購入すると、
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宜野湾市の中古マンション：リノベーション物件
弊社グラモックで宜野湾市の中古マンション（リノベーション物件）をご購入すると、
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宜野湾市の中古マンション：賃貸物件
弊社グラモックは『売買専門』の仲介サービスのため、宜野湾市の中古マンションについて、賃貸物件のお取り扱いがございません。
ご理解のほど、何卒よろしくお願いいたします。
宜野湾市の中古マンション：価格推移
更新までしばらくお待ちください。
宜野湾市の特徴
宜野湾市について
宜野湾市は沖縄本島の中部に位置する、魅力あふれる街です。
面積は約19.80平方キロメートルで、人口は約10万人を擁します。
宜野湾市は美しいビーチやコンベンションセンターなどの観光地で知られていますが、それだけではありません。
市内には国道58号線と国道330号線が走り、交通の便が非常に良いです。
また、宜野湾市は子育て支援の面でも注目されており、家族に優しい環境が整っています。ニトリやサンエー宜野湾コンベンションシティ、はにんす宜野湾などの商業施設も充実しており、ショッピングやグルメを楽しむことができます。
文化面では、毎年開催される『琉球海炎祭』や『青年エイサー祭り』などのイベントが大変人気です。これらの祭りは沖縄の伝統文化を感じることができる素晴らしい機会を提供しています。
さらに、宜野湾市は沖縄戦後の復興と発展の歴史を有しており、その歴史的背景も深い関心を寄せるポイントです。戦争の記憶を伝える施設もあり、平和の大切さを今に伝える役割を担っています。
このように、宜野湾市は自然の美しさ、豊かな文化、歴史的背景を兼ね備えた魅力的な都市です。
観光はもちろん、居住やビジネスの拠点としても魅力的な地域であることは間違いありません。
宜野湾市のおすすめスポット
宜野湾市のおすすめスポットをご紹介します。
- 沖縄コンベンションセンター
国際的なイベントや展示会が頻繁に開催されるこの施設は、最新の設備を備え、多目的に利用されています。沖縄の文化や芸術を体験する絶好の場所です。 - トロピカルビーチ
透明度の高い海と白い砂浜が特徴のこのビーチは、リラックスや水泳に最適です。夏の海のレジャーを存分に楽しむことができます。 - 宜野湾市歴史博物館
地域の歴史や文化に関する貴重な展示物が多数あり、宜野湾市の歴史を深く理解することができる場所です。 - 宜野湾海浜公園
緑豊かな公園で、家族や友人とのピクニックや散歩に適しています。自然の中でのんびりと過ごすことができます。 - 宜野湾市の商店街
地元の食品や工芸品を販売する店が並び、沖縄の地元の味や文化を体験することができます。
宜野湾市の中古マンション：購入手続きの流れ
- 事前審査
購入したい物件が決まる前に、まずは購入（融資）可能額を把握します。 - 物件の選定と見学
マンションの立地、間取り、価格などを考慮して物件を選定し、現地見学を行います。 - 購入申込み
気に入った物件が見つかったら、購入申込みを行います。この際、申込金（予約金）が必要な場合もあります。※グラモックでは不要です。 - 住宅ローンの再審査
金融機関に住宅ローンの事前申し込みを行い、審査を受けます。 - 契約の締結
ローンの承認が得られたら、売買契約を締結します。契約時には手付金を支払うことが一般的です。 - 住宅ローンの本審査
売買契約後、金融機関にて住宅ローンの本審査手続きを進めます。 - 残金の支払いと物件の引渡し
金融機関に集まり、融資の決済後に残金を支払い、物件の引渡しを受けます。 - 登記手続き
マンションの所有権移転登記を行います。
中古マンション購入時にかかる諸費用
| 物件価格 | マンション自体の価格です。 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 不動産会社への仲介手数料。物件価格の3%程度が一般的です。 |
| 登記費用 | 所有権移転登記や抵当権設定登記などの費用。約30万円～ |
| 印紙税 | 契約書に必要な印紙税で、物件価格によって異なります。約3万円～ |
| ローン関連費用 | 金融機関の手数料、保証料など。借入額の約1～3％程度。 ローン額や金融機関によって異なります。 |
| 固定資産税・都市計画税 | 物件引渡し年の固定資産税・都市計画税の精算分。 |
| 火災保険料 | マンションの火災保険にかかる費用。約20万円～ |
| 不動産取得税 | マンションを取得（購入）した際に一度だけ支払う税金。 取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4％ |
| 管理費・修繕積立金 | マンション管理費と、将来の大規模修繕に備える積立金。 約1万円～5万円。 |
| 引越し費用 | 必要に応じて。 |
3,000万円の中古マンション購入時の諸費用例
| 物件価格 | 3,000万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 105.6万円（税込）→ グラモックなら 最大無料 or 必ず半額 |
| 登記費用 | 約30万円～ |
| 印紙税 | 約3万円～ |
| ローン関連費用 | 約87万円～ |
| 固定資産税・都市計画税 | 築年数や面積によって異なる。 |
| 火災保険料 | 約20万円～ |
| 不動産取得税 | マンションを取得（購入）した際に一度だけ支払う税金。 取得した不動産の、固定資産税評価額 × 税率4％ |
| 管理費・修繕積立金 | 引渡し日によって日割り精算。約1～5万円程。 |
| 引越し費用 | 必要に応じて。 |
諸費用合計：約220万円～260万円程。
このようになります。
これらの手続きと諸費用は、物件や地域、金融機関によって異なるため、事前にしっかりと確認し、資金（予算）計画を立てることが大切です。また、契約内容やローンの条件などを十分に理解し、納得の上で進めることが重要です。
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宜野湾市の中古マンション詳細と価格相場
更新までしばらくお待ちください。