沖縄県内の全ての売買物件が対象
不動産仲介手数料が最大無料 or 必ず大幅割引
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宅地建物取引業 沖縄県知事（1）第5536号
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沖縄で仲介手数料最大無料で不動産が購入できるサービス『ミツケタ』
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※物件によって仲介手数料無料か半額かは異なります。詳しくはお問い合わせください。
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優れた56 レビューここ2024-11-11遠方からの依頼にもかかわらず、とても丁寧に対応していただき、感謝しております。 最初はいくつかの不動産会社とやり取りをしていましたが、どうもピンとこない中で知人からの紹介を受け、こちらでお世話になることになりました。マンションの購入をお願いしましたが、対応が非常に良く、信頼感を抱きました。 こちらはITに詳しく、業務の自動化や、自社で全ての広告を管理されているようで、他の不動産会社とは一線を画していると感じました。担当の方も非常に仕事ができる方で、多くの方から信頼を得ていることが伝わってきました。 今までにも何度か不動産会社とお付き合いをしてきましたが、対応のレベルが明らかに違いました。不動産の売買をお考えなら、グラモックさんを心からおすすめします。多田啓介2024-11-07初めての戸建て購入に恵まれて、本当に運が良かったと思っています。 物件探しに時間がかかってしまい、ご迷惑をおかけした部分もあったかと思います。 しかし、気に入った物件が見つかったときの迅速な対応には驚きました。翌日の午前中には現地まで足を運んでいただき、感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました。ハンバーグマン2024-10-31中古マンション購入で本当にお世話になりました。 大変親身に相談にのっていただき、他の不動産屋と揉めた際には弁護士相談迄一緒に参加いただけました。 手数料についても広告通り半額でしたし嘘偽りなく誠意を持って対応いただきました。 沖縄で1番の不動産屋だと思います。K2024-10-23沖縄で仲介手数料の割引をやっている不動産会社を調べてみてここに辿り着きました。 安くなるのでそれなりの覚悟はしてましたが、対応が早く、説明も丁寧で、夜遅くに気になった時でもすぐに連絡をもらえて、こちらはいらぬ心配でした。 ほかの不動産会社さんで酷い対応を受けたお客さんが、グラモックさんに変えた、ということもよくあるそうです。 はじめからここに頼んで良かったです。KA DE2024-10-02グラモックさんには何度もリフォーム工事のご紹介を頂き、施工させて頂いておりますが、案内させて頂いておりますお客様、皆様から物件探しで良い対応をして貰ったとお聞きします。 クチコミも良い評価が多く、素晴らしい不動産会社さんだと分かります。ぜひ沖縄で住宅を探される方にはおすすめのグラモックさんです♪佐々木2024-09-06知人の紹介でこちらにマンションの売却をお願いしました。 依頼前に、何社かの不動産会社に査定してもらいましたが、ここが1番多くの成約事例を見せてくれて、売却価格の根拠も明確だったのでお願いすることにしました。 ほかの不動産会社さんは、相場の価格というよりも、売主の私に対して期待させるような高い価格を提示してきて、「本当にこんな高値で売れるのだろうか?」と、逆に怪しく感じました。 ここは対応も早く、ほかの不動産会社ではやっていないリスティング広告を使って、購入希望者を短期間で探すことができるのだそうです。 また、仲介手数料まで安くしてくれたことには驚きました。 終始とても低姿勢で謙虚な受け答えも安心できました。 知人の紹介通り、沖縄でおすすめできる不動産会社さんです。KEN OH2024-09-05担当の信川さんが不動産購入に関しての疑問等に丁寧に対応してくれました。 仲介手数料も無料になり想定より安く購入する事が出来ました！ 重要事項説明書を事前に内容を送って下さりゆっくり目を通す事ができて、とてもたすかりました。 オススメしたい不動産会社です^_^m2024-09-03新築戸建て購入でお世話になりました。 ここは手数料が安くなるからといって、手抜きは一切感じませんでした。 ほかの不動産会社で150万円以上かかる手数料が無料になったので、買いたかった家具や家電も揃えることができて最高です。 友達にも必ず紹介します！ぱんだ2024-09-02物件を探している時に友達にここを紹介してもらいました。 迅速な対応や、説明も分かりやすくてとても良かったです。 対応は夫に任せていましたが、本当に仲介手数料を大幅に割引してもらえて驚きました。 グラモックさんのおかげで夢のマイホームに住めます。ありがとうございました。 これからもお身体に気をつけて頑張ってください。roy61 tamanojo2024-08-22初めての家購入なので絶対に失敗したくなくて、色々調べてみたら、同じ物件でも仲介手数料が不動産会社によって違うということがわかりました。 かといって、手数料が安いから対応やサービスが雑というのはもってのほかなので、とりあえず連絡してみたところ、ここは『当たり』でした。 私は神経質なほうかもしれませんが、かなり色々質問しましたが、全てにおいて丁寧でわかりやすく教えてもらえたり、返信もすぐに返ってきたので、やりとりもとても安心できました。 念の為、「なぜ手数料を安くしているのか？」も聞いてみたところ、「マイホームを購入する方の負担を少しでも減らしてあげたいから」だそうです。 ほかの不動産会社は宅建業法上の１番高い手数料を請求しているようですが、ここでは高い手数料を請求しなくても経営を維持できる仕組みを整えてるらしく、まさに企業努力の賜物だと思いました。 これからはこういう不動産会社さんが増えてくれることを願います。 おすすめできる不動産会社さんです。
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- 既に他の不動産会社で【購入申込書】を提出している物件
- 囲い込みによって紹介不可になっている物件
上記以外でしたら、
ミツケタでお安く購入できます◎
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不動産サイトで公開されている
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ご利用いただいております！
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仲介手数料無料は危険!？
本気で損をしたくない人だけ
読んでください。
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不動産業界の『闇』を暴露します。
※こちらの内容は、悪徳不動産業者が決して表に出さない情報の一部を公開しております。想像を絶する衝撃的な内容が含まれています。不快感を与える可能性もあることをご了承の上でお読みください。 また、こちらの内容は『購入時の仲介手数料無料サービス』を対象にした内容です。『売却についての手数料無料サービス』にはあてはまりませんのでご注意ください。※
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不動産業界は悪徳業者が後を絶ちません。
1人でも多くの購入者の方が、悪徳業者に騙されないように真実を暴露します。
まず大前提として、仲介手数料無料サービスは、紛れもなく購入者様が大きなメリットを受けられるサービスです。
仲介手数料無料サービスを展開している業者のほとんどは、『自分達の利益よりも、お客様の利益を大事にしたい』という業者が多く、単純に企業努力です。これは間違いないです。
一方で、仲介手数料無料を否定している業者の多くは、『自分達の利益が取れなくなる業者は潰したい』と考えています。
ですので、仲介手数料無料を否定する業者は、購入者様が不安になるようにうまい具合にそれらしいことを伝えて、自分達の会社で高い仲介手数料を支払ってでも購入するように誘導しています。
YoutubeやTiktokなどの動画で、「仲介手数料無料は危ない」といった否定的なコンテンツが正にそれで、購入者様を情報操作して、自分達の利益を逃さないために、仲介手数料無料の会社から遠ざけるように仕向けています。
そして、そんな情報にまんまと騙されてしまい、仲介手数料無料サービスに対して不安を与えられて、何十万円も損をしている方が非常に多いのが残念でなりません。
そんな悪徳業者に騙されないために、『よくある手口』と、その手口についての真実をお伝えします。
1人でも多くの購入者様が、悪徳業者に騙されず、情報操作から抜け出し、人生で1番大きな買い物で多大な損をしないことを心から願っています。
※下記タイトルをクリックすると内容が表示されます↓
タダより高いものはないので気をつけて、の真実は…
まず、仲介業者は『物を売る』のではなく、『仲介している』という観点でいくと、市場で販売されている各物件自体の価値は、どの業者が取り扱う場合でも同じです。
仲介手数料が安くなるからといって、物件自体の価値が変わるわけではありません。
無料の会社でも、無料ではない会社でも、同じAという物件を仲介した場合、Aの価値は同じです。
重要なのは『担当する営業マンの力量とホスピタリティ(お客様に貢献したい想いを行動で示すこと）』です。
暴露すると、「タダより高いものはない」と言ってくる業者の真相は「タダのところに行かれては困る」です。
この手口は多くの悪徳業者が使う手口で、お客様のために言っているのではなく、自分達の利益を逃さないために言っている言葉です。
一方で、大手の不動産会社が安心と思われる方もおりますが、実は大手だからというのは全く関係がありません。
大手の不動産会社は、大きな店舗ビルを構えていたり、多くの人、多くの広告、フランチャイズ加盟などで非常に多くの維持経費が必要で、その経費の多くはお客様から得られる仲介手数料でまかなっていることが大半です。
不動産の営業活動は、大きな店舗を構えなくても、人が少なくても、フランチャイズに加盟しなくても問題なく行えます。
暴露しますが、『見栄』を気にする大きな不動産会社ほど、その部分にお客様から得た仲介手数料の大部分が経費として使われています。
それはつまり、自分達の会社の規模を維持するために、仲介手数料を下げることができないということです。
さらに暴露すると、お客様に対する負担軽減などの企業努力ではなく、自分達の会社を維持するために力を注いでいるということです。
そして、大手不動産会社には必ずと言っていいほど『ノルマ』が存在していて、従業員の離職率が高く、十分な社員教育を受けないまま、十分な経験がないまま営業に立たされている方が多いのも事実です。
これから人生で1番高いマイホームを購入する重要な場面で、経験も浅く、ノルマをこなすために雑な対応をしてくる営業マンにあたってしまっては、たまったものではありません。
「大手だから安心」という思い込みは一度捨てましょう。
安いと対応が雑なのでは？の真実は…
こちらは最初にお伝えした通りで、”仲介手数料無料の業者のほとんどは、『自分達の利益よりも、お客様の利益を大事にしたい』という業者が多い”に尽きます。
つまり自分達の利益ではなく、お客様ファーストで物事を考えています。
ミツケタではこれまで3,000件以上のお問い合わせに対応してきた実績と、宅建士の立場に懸けて、決していい加減な接客や対応は行わないと断言いたします。
また、一人一人のお客様に対して丁重にご対応させていただく為、一定数以上のお問い合わせが入った場合に、
手が回らなくなって対応品質が悪くなることを避けるため、その場合は対応数を制限させていただいております。
一方で、仲介手数料が無料ではない会社で、
重要事項説明書がほかの物件の使いまわしで内容がめちゃくちゃだったり、
マンションの管理会社から必要な書類を取得していなかったり、
建築確認済証についてちゃんと調べてなかったりと、
対応がものすごく雑な業者もたくさん見てきたので、やはり「安いから対応が雑」とは限りません。
こちらとしては、「お客様から高い手数料をいただいているにもかかわらず、何でまともに仕事をしないんだろう？」と、同じ仲介業者としてかなり不信に思う業者が多々おります。
売主側に味方して値下げ交渉が弱い？の真実は…
どちらかというと、売主側に味方をするのは、売主側と仲介契約をしている仲介業者のほうです。
購入者様を仲介するこちら側は、値下げ交渉に全力を注ぎます。
また、本来売主側と仲介契約を交わしている場合でも、事前に売主側とある程度の値下げ幅を決めていることが多く、仲介業者間でその幅をしっかりと確認して値下げ交渉に挑むことがほとんどです。
ですので、「値下げ交渉が弱いですよ？」と言ってくる業者こそ、仲介業者としての大事なその部分を知らない可能性が高いので、むしろその業者が危険です。
すぐにほかの業者に仲介してもらうことを強くお勧めします。
無料にできる物件は限られていますよ？の真実は…
仲介手数料が無料になる物件の多くは、物件の売主が不動産業者である場合がほとんどですが、
ミツケタでは売主が個人の物件の場合、仲介手数料を半額にてサービスを提供しております。
ですので、ネットやチラシ、不動産サイトでご覧になられた全ての物件が割引対象（さらにキャッシュバック付き）となりますので、最大限ご活用いただけると幸いです。
売主から仲介手数料がもらえる物件に誘導されますよ、の真実は…
ほとんどの不動産業者の多くが、購入する方よりも物件を売ってくれる方（売却主）を優先して集めようとします。
そうすることで、売主側からの仲介手数料がほぼ確定的になるので、あとは購入者を探して、契約に至れば両方から仲介手数料がいただける、という流れになっています。
そのため、両方から仲介手数料を得るために、売主から仲介手数料がもらえる物件に誘導している業者が少なくないのは事実です。
ただし、そんな呆れるような営業をされてる業者は間違いなく『自分達の利益しか考えていない業者』ですので、ミツケタではお客様の人生が懸かったマイホーム探しに、そんな背徳的な行為は決して行いませんし、できません。
ミツケタは全ての物件を割引対象としてご案内させていただいておりますので、そのような誘導は必要ございません。どうぞご安心ください。
仲介手数料無料でも、ほかの名目で上乗せされますよ、の真実は…
ミツケタでは、仲介手数料以外の名目でお客様から上乗せ費用を請求することは一切ございませんのでご安心ください。
一方で、仲介手数料が無料ではない不動産会社で、
・ローン代行手数料
・書類作成費用
・現地調査費用
などを上乗せされている業者もございます。
ミツケタではこれら全てを無料でご対応して、さらにキャッシュバックまでお付けしています。
これこそお客様ファースト、企業努力の証です。
仲介手数料無料サービスに対するお客様の不安や誤解を解き、少しでも多くの方に知ってもらい、安心してサービスを受けられる努力をこれからも続けてまいります。
こちらで公開した暴露情報以外にも知りたいことや不安が残っていることがございましたら、LINEから無料でいつでもご相談をお受けしております。お気軽にご連絡ください。
FLOW
MITSUKETA
サービスの流れ
- 1物件を見つける
ネットやチラシ、不動産会社などで見つけた気になる物件の物件名やURLを、LINEやメールで送信。1回につき３物件までOK。
- 2ご内覧
案内可否が確認できたら、ご内覧へ。
ご内覧は現地待ち合わせでお願いいたします。
- 3ご購入申し込み
物件を気に入ったらご購入のお申し込みに進みます。
仲介手数料は 0円 or 必ず半額 + ダブルキャッシュバック!
最新物件情報
- 物件価格の値下げ交渉
- 仲介手数料が最大無料 or 必ず半額
- さらにキャッシュバック付きにてご購入いただけます。
※一部例外物件がございます。
※物件詳細ページは他社さんのページに飛びます。手数料の割引は、今ご覧になられているページの、弊社の公式LINEボタンからご連絡ください。
RECOMMEND
MITSUKETAは
このような人に
オススメです
気になる物件を見つけたけど、他の不動産会社で仲介手数料がかかると言われた。
MITSUKETAなら仲介手数料が最大無料または必ず半額で購入できます。
ほかの不動産会社で仲介手数料を安くしてもらえたけど、住宅ローン代行費用や書類作成費用、物件調査費用がかかると言われた。
MITSUKETAでは仲介手数料以外の費用は一切かかりません。上記内容についても無料で対応しております。
不動産屋さんが勧めてくる物件は自分が知ってる物件ばかり。それなら自分で探したほうが良いと思った人。
MITSUKETAはそんな人にピッタリ。しかも仲介手数料が安く済みます。
気になる物件を見つけて不動産会社に問い合わせたら、既に成約済みと言われて興味のない別の物件を勧められた。
MITSUKETAはお客様が気になる物件以外は不必要に勧めません。
不動産会社に一度問い合わせたら、そのあと頻繁に営業電話がかかってきてうっとうしく感じた。
MITSUKETAはお客様からのご連絡を待つスタイルなので、こちらからの営業電話はありません。
物件探しで毎回不動産会社の店舗に行くのが面倒だと感じている。
MITSUKETAでは来店不要で現地集合で物件をご案内。面倒な手間を省けます。
ABOUT
MITUSKETAの
サービスについて
| 対応エリア | 那覇市、浦添市、宜野湾市、豊見城市、糸満市、南城市、南風原町、八重瀬町、西原町、与那原町、中城村、北中城村、沖縄市、うるま市、北谷町、恩納村、読谷村、名護市 エリア随時拡大中 |
|---|---|
| 対応時間 | 【受付】24時間 365日対応 【案内】10時～24時迄 ※要事前予約 |
| 対象物件 | ネットやチラシ、不動産会社で公開されている全ての物件が対象です。 ※一部、特定の不動産会社でしか取り扱えない物件がございます。 ※現在ミツケタのお問い合わせが集中しており、1,500万円以下の物件についてはお取扱いを一時的にストップしております。 |
ホントに仲介手数料が
安くなるの？
ホントです！
運用コストを必要最小限に抑えることで、業界最安水準を実現！
ほかにも、他社にはない自社独自の業務最適化の確立で、従来の事務作業コストを半分に短縮。
そのため、他社よりも物件調査に注力できたり、無料でローン代行対応ができたり、
内覧時のお客様対応もより集中できるので、サービス品質向上の両立も実現！
そのため、他社よりも物件調査に注力できたり、無料でローン代行対応ができたり、
内覧時のお客様対応もより集中できるので、サービス品質向上の両立も実現！
仲介手数料無料と半額の違い
その違いは、 物件オーナー様（売主様）から「仲介料」を頂ける場合か、それ以外の場合で異なります。
MITSUKETAは、仲介手数料を大幅に割引くサービスですが、その際に、物件オーナー様からも仲介料をいただける物件もあります。 そのような物件については、購入者様からの手数料をさらにお安くして、仲介手数料を無料にしています。
仲介手数料が安くなるから
購入時の初期費用も圧倒的な低コストを実現！
物件価格3,000万円の
中古マンションを購入する場合の初期費用はどのぐらい？
中古マンションを購入する場合の初期費用はどのぐらい？
CASE STUDY
こんなに
おトクになりました！
VOICE
「MITSUKETA」
利用者の声
ほかの不動産会社と
比べて100万円以上も
安くなりました！
ほかの不動産会社では仲介手数料が105万円もかかると言われて、どこか安くしてくれる不動産屋さんを探していたらMITSUKETAで無料にしてもらえて、その分をリフォーム費用にまわすことができて大変満足しています。
30代 / 女性 / 那覇市
グーホームに載っていた
ほかの不動産会社の物件
でも案内してくれた。
グーホームに載っていた他社さんの物件でしたが、MITSUKETAでも同じ物件を案内できるとのことで問い合わせました。担当の方がすぐに案内確認の連絡をしてくれて、スムーズに内覧することができて、仲介手数料も半額にしてくれて、かなり安く購入することができました。
40代 / 男性 / 那覇市
こんなサービスが
あるなんて
知らなかった！
仲介手数料は必ず支払うものだと思っていましたが、今は無料で対応してくれるサービスがあるなんて初めて知りました。既に多くの方が利用されているみたいなので試しに問い合わせてみましたが、結果は大正解でした！
40代 / 女性 / 浦添市
CONFIRMATION
簡単！1分入力！
仲介手数料無料か確認する
ミツケタで
対応できない物件について
- 既に他の不動産会社で【購入申込書】を提出している物件
- 囲い込みによって紹介不可になっている物件
上記以外でしたら、
ミツケタでお安く購入できます◎
ミツケタでお安く購入できます◎
Q&A
よくあるご質問
どうして仲介手数料0円（無料）にできるんですか？
弊社では運用費や営業コストの削減・業務のシステム化・IT化を自社のみで徹底していることで、沖縄では数少ない『仲介手数料の半額サービス』を提供させていただいておりますが、物件のオーナー様（売主様）から仲介料をいただける場合はさらに割引きして、仲介手数料を無料（0円）とさせていただいております。
従来の不動産業界で必要だと思われていた膨大な店舗費用・広告費・人件費・フランチャイズ費用などを抑えることにより、これまでの不動産仲介会社には出来ない割引サービスを実現しています。
仲介手数料は安くても、何か別に費用がかかりませんか？
MITSUKETA（ミツケタ）はシンプルイズベストをモットーにしています。費用の上乗せや、サービス利用料など別の名目で費用がかかることはありません。
価格交渉はしてもらえますか？
お任せください。
物件申込の際に、価格交渉を行いますが、実はミツケタだからこそできる価格交渉があります。
掲載初日など、価格交渉が出来ないケースもありますが、全力で取り組んでいきますので、ご安心ください。
続きを読む
仲介手数料が無料と半額の違いは何ですか？
物件オーナー様（売主様）から仲介料が出る場合は無料、そうでない場合は半額となっております。
一般的に販売物件は、購入者となるお客様からの仲介手数料と、物件オーナー様からの仲介料で成り立っております。MITSUKETA（ミツケタ）では、お客様に自ら物件を見つけていただくことにより営業費用を抑えることができ、物件オーナー様から仲介料をいただける場合は、購入者様の手数料を無料にしても営業することが可能となりました。
どの物件でも大丈夫ですか？
グーホーム、うちなーらいふ、アットホーム、スーモ、ホームズなどの各種ポータルサイト（不動産検索サイト）やSNS、他社サイトや広告チラシに掲載されている物件であればご紹介可能です。ただし、一部、特定の不動産会社でしか扱えない物件があります。
仲介手数料が無料と半額の違いは何ですか？
物件オーナー様（売主様）から、仲介料が出る場合は無料、そうでない場合は半額となっております。
一般的に販売物件は、購入者となるお客様からの仲介手数料と、物件オーナー様からの仲介料で成り立っております。MITSUKETA（ミツケタ）では、お客様に自ら物件を見つけていただくことにより営業費用を抑えることができ、物件オーナー様から仲介料をいただける場合は、購入者様の手数料を無料にしても営業することが可能となりました。
他社で紹介された物件でも仲介出来ますか？
はい、可能です。
他社から紹介された物件でも、ご購入のお申込みまで進んでいなければご紹介が可能です。
まずはお気軽にご相談ください。
店舗に行かないといけませんか？
基本的にやり取りはLINE・メール・電話・Zoomなどにて行うので、ご来店は不要です。
お打ち合わせを希望される場合、お客様のご都合に合わせてお近くの喫茶店などでの対応も可能です。
物件の案内はしてもらえますか？
もちろんご案内しておりますので、ご希望の物件をお伝えください。
一部の不動産業者では「ご自身で内覧してきてください」とだけ伝えて、放ったらかされるケースがあるようですが、MISTUKETAではそのようなことは一切ございません。
内覧をするにはどうしたら良いですか？
ご内覧希望の物件URLを、LINEやメールでお伝えください。
物件の空室状況（内覧可否）を確認後、お客様の連絡先にスタッフからご連絡を差し上げます。その際、内覧可能な日時をお伝えいたしますので、お客様のご都合の良い日程の中から内覧のご予約をお願いいたします。当日、現地にてスタッフと待ち合わせいただき、ご内覧となります。
何度でも内覧をお願いできますか？
はい。お客様がご満足いく物件が見つかるまで何度でもサポートさせていただきます。
サービス提供エリアは？
現在は沖縄県那覇市を中心に、浦添市、豊見城市、宜野湾市となっておりますが、ほか対応エリアも随時拡大中です。また、状況によってはエリア外でも対応できるケースがございますので、お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンの相談には乗ってもらえますか？
もちろん可能です。
沖縄銀行、琉球銀行、海邦銀行、労働金庫などの市中金融機関のほか、希望される金融機関名をお伝えください。これまでに様々な住宅ローン審査を経験したプロが最適な住宅ローンをご提案致します。
また、住宅ローンの事前審査代行手続きは無料にてご対応させていただいておりますので、お気軽にご活用ください。
物件の提案はしてもらえますか？
申し訳ございません。
MITSUKETA（ミツケタ）のコンセプトは「ご自身で物件を探して見つける」ため、ご提案はいたしておりません。
必ずご自身で物件を見つけた上で、お問い合わせください。
MITSUKETAのサービスについて良いなと思っていますが、普段の業務内容がわかれば安心できそうです。
運営会社は那覇市の『不動産のGramocc（グラモック）』（代表：島袋）です。前職はハウスドゥに勤めていました。
不動産の売買専門仲介業者として、数多くのお客様の不動産探しに携わり、不動産で感動と幸せをお伝えできることを目指し、様々なサービスやメディアを展開中です。ぜひ一度、御覧ください。
公式ホームページ：不動産のGramocc、公式ホームページ
MITSUKETAのデメリットは何ですか？
『仲介手数料0円 or 必ず半額』『住宅ローン代行費用0円』『もれなくWキャッシュバック』『上乗せ費用一切なし』など、良いことばかりで怪しいと思われるかもしれませんが、じつはデメリットらしいデメリットは特にありません。
強いて言うならば、すべての物件をご紹介できるわけではないということです。
ただしこれは、全ての不動産仲介業者にあてはまる内容ですので、MITSUKETA（ミツケタ）だからそうなるというものではありません。
MITSUKETAの利用料金はかかりますか？
サービス利用料や、その他の名目の手数料などは一切かかりません。安心してご利用ください。